Isi kandungan:
Dalam pasaran hartanah yang sukar, ramai ejen melakukan segala yang mereka boleh untuk menutup penyenaraian. Menggunakan senarai semak penyenaraian boleh membantu agen hartanah tetap di atas permainan mereka dan menyimpan setiap penyenaraian berasingan daripada yang lain. Senarai semak juga boleh menjadi titik jualan apabila bertemu dengan penjual yang berpotensi, kerana ia menunjukkan kemahiran dedikasi dan organisasi anda yang akan digunakan dalam menjual harta mereka.
Maklumat Penyenaraian
Bahagian pertama senarai semak penyenaraian terperinci akan mengandungi maklumat mengenai harta tersebut. Ini termasuk nama penjual, bersama-sama dengan alamat harta, alamat pos penjual, nombor telefon dan alamat e-mel. Ini juga merupakan tempat di mana nombor MLS hartanah akan disenaraikan sebaik sahaja broker barang itu memperoleh perniagaan dari penjual. Maklumat penyenaraian juga termasuk senarai semak perkara yang diperlukan termasuk perjanjian penyenaraian, pendedahan penjual dan perkara yang perlu dilakukan, termasuk menyenaraikan harta dalam sistem MLS dan membuat salinan kunci harta.
Maklumat Harta
Selepas mendapat maklumat yang diperlukan mengenai penyenaraian, broker barang perlu mengumpulkan maklumat khusus mengenai harta yang akan dijualnya. Ini termasuk rakaman persegi rumah, bilangan bilik tidur dan bilik mandi, dan sebarang kemudahan luar seperti kolam renang atau garaj. Broker barang juga akan mendapatkan maklumat mengenai cukai untuk harta itu, mengesahkan pemilikan dengan daerah itu dan mengumpulkan maklumat mengenai utiliti di harta itu. Di samping itu, broker barang akan memerhatikan jika harta itu berada dalam zon banjir, jika terdapat sumber pemanasan tetap dan jika satu salinan tinjauan tanah tersedia.
Maklumat Pemasaran
Setelah broker barang memperoleh senarai dan mengumpulkan semua maklumat yang diperlukan, dia akan memulakan pelan pemasarannya untuk harta itu. Ini termasuk menghantar maklumat kepada Realtors lain yang mungkin mempunyai pembeli yang akan berminat dengan harta itu, mengatur tarikh rumah terbuka dan meletakkan tanda dengan brosur di harta itu. Broker barang juga akan menyiarkan harta tersebut di laman penyenaraian dalam talian seperti Craigslist atau laman web peribadi yang menunjukkan sifatnya. Dia juga boleh memilih untuk menghantar pautan di Facebook supaya semua pengikutnya akan melihat senarai baharu itu. Idea pemasaran lain termasuk pengiklanan di akhbar dan majalah hartanah.