Potongan Cukai Apabila Membeli Rumah

Pasangan sedang duduk di rumah baru mereka.

Langkah

Kebanyakan komponen proses penutupan - seperti pemeriksaan rumah, yuran peguam dan yuran pemprosesan - tidak boleh ditolak. Dua komponen yang boleh ditolak ialah yuran asal pinjaman dan mata yang dibeli. Yuran asal pinjaman yang dijumpai pada dokumen penyelesaian anda adalah boleh dikurangkan selagi ia dinyatakan dalam mata. Setiap titik sama dengan 1 peratus daripada pinjaman anda. Jika anda membeli mata wang diskaun untuk menurunkan jumlah kadar faedah anda, ia juga boleh ditolak.

Bayaran dan Mata Geran

Insurans Faedah dan Gadai Janji Hipotek

Langkah

Perbelanjaan faedah gadai janji biasanya merupakan potongan cukai pendapatan terbesar dari pembelian dan pemilikan rumah. Anda mungkin membayar faedah gadai janji prabayar apabila anda membeli rumah dan anda akan membayar lebih melalui pembayaran gadai janji bulanan anda. Pemberi pinjaman anda akan menghantar Borang 1098 tahunan yang berjumlah jumlah faedah gadai janji yang anda boleh dedahkan. Jika anda telah membayar insurans hipotek dan ia boleh ditolak, ia juga akan disenaraikan pada 1098. Premium insurans gadai janji hanya boleh dikurangkan jika anda membiayai semula rumah anda pada tahun-tahun tertentu.

Cukai Harta

Langkah

Apabila anda menyenaraikan potongan anda, anda dibenarkan memotong cukai yang terikat di rumah anda. Anda mungkin membayar cukai harta yang dikenakan cukai apabila anda membeli rumah anda terlebih dahulu dan anda boleh mendapatkan bil lain sebelum akhir tahun. Sekiranya anda membayar cukai pro-rated, ia akan dinyatakan dalam dokumen penyelesaian anda. Anda tidak akan mendapat borang IRS untuk cukai harta yang anda bayar, jadi simpan salinan cek dan dokumentasi apa-apa pembayaran cukai harta.

Mengaku Potongan

Langkah

Pemilik rumah boleh menuntut potongan ini dengan melengkapkan Jadual A Borang 1040. Merekodkan pembayaran cukai harta dalam Kotak 6 dari "Cukai yang Dibayar." Faedah gadai janji, yuran pewujudan pinjaman dan mata masuk dalam Kotak 10 dari "Faedah Yang Dibayar." Sekiranya premium insurans gadai janji anda boleh ditolak, letakkannya dalam Kotak 10 "Faedah Yang Dibayar." Laporkan jumlah potongan terperinci anda yang disenaraikan dalam baris 29, pada baris 40 Borang 1040.