Isi kandungan:
Membeli rumah baru anda di rumah lelongan mungkin mengakibatkan banyak tawaran yang anda harapkan. Tanda-tanda lelongan yang diletakkan di halaman biasanya memberikan tarikh dan masa lelongan, serta tarikh dan masa sebelum lelongan apabila rumah itu terbuka untuk dilihat. Anda juga boleh melihat tanda-tanda yang lebih kecil pada setiap hujung jalan yang mengatakan, "lelongan" dengan anak panah menunjuk ke arah rumah. Sekiranya anda serius membeli rumah lelongan, atau hanya mahu membuat kerja rumah anda terlebih dahulu, hubungi pelelong kawasan dan minta ditempatkan di senarai mel. Anda akan menerima pelawat terperinci, jauh sebelum lelongan rumah yang akan datang. Notis biasanya diletakkan di akhbar tempatan kira-kira satu minggu lebih awal juga.
Kenal pasti Lelong Rumah
Menghadiri Lelongan Rumah
Tiba di rumah lelongan sekurang-kurangnya 30 minit sebelum ia dijadualkan bermula jika anda bercadang untuk membida di rumah. Anda perlu menunjukkan pengenalan anda dan menerima nombor penawar. Benarkan pelelong menjatuhkan harga serendah mungkin sebelum memulakan bidaan. Untuk menaikkan atau menerima jumlah yang dipanggil pelelong, tingkatkan nombor anda ke udara. Ketahui terlebih dahulu apa tawaran tinggi anda supaya anda dapat menghindari terjebak dalam drama penawaran dan membayar lebih daripada yang anda mampu. Perlu diingat bahawa penawar yang tinggi, orang yang memenangi lelongan, perlu menambah 10 peratus kepada tawaran untuk membayar pelelong. Menambah komisen kepada jumlah harga telah menjadi amalan lazim dalam lelongan rumah. Misalnya, jika tawaran yang menang ialah $ 100,000, pemenang sebenarnya akan berhutang $ 110,000 untuk menampung komisen itu. Jumlah yang ditetapkan, biasanya 10 hingga 20 peratus adalah disebabkan pada penutupan lelong dari pembida yang tinggi.
Pembiayaan
Bercakap dengan pemberi pinjaman anda beberapa hari sebelum menghadiri tindakan rumah untuk mengatur pembiayaan jika anda serius membeli rumah lelong. Ini akan memberitahu anda terlebih dahulu yang paling anda bida di lelongan. Pemberi pinjaman anda boleh melalui rumah semasa salah satu rumah terbuka untuk mengesahkan nilai untuk anda. Anda biasanya perlu meletakkan kira-kira 10 peratus pada akhir lelongan, dan bayar baki sepenuhnya dalam masa 30 hari, walaupun ini mungkin berbeza-beza membaca brosur lelongan rumah atau meminta pelelong. Seperti mana-mana pembelian rumah, anda akan menghadiri penutup mungkin dalam masa kira-kira 30 hari. Tempoh ini membolehkan kerja hak dan pembiayaan. Anda boleh meminta pemilikan segera pada penutupan, atau anda dibenarkan dibenarkan selepas lelong jika rumah itu kosong.