Apakah Perjanjian Mortgage Mean?

Memandangkan harga rumah yang relatif tinggi, tidak hairanlah ramai pembeli menggunakan pinjaman gadai janji untuk membolehkan pembelian mereka. Dalam hartanah, seseorang yang mengambil pinjaman hipotek dikenali sebagai pembiaya sementara entiti yang membuat pinjaman gadai janji kepada peminjam dikenali sebagai gadai janji. Apabila peminjam mengambil pinjaman gadai janji mereka, mereka juga mesti membuat jaminan tertentu kepada gadai janji mereka, yang dikenali sebagai "perjanjian," untuk menerima pinjaman mereka.

Imej pinjaman gadai janji. Kredit: nurulanga / iStock / Getty Images

Perjanjian sebagai Jaminan Mortgagor

Istilah "perjanjian" adalah sebahagian daripada penyerahan hartanah apabila pembeli membeli harta benda, seperti rumah, menggunakan pinjaman hipotek. Kontrak pinjaman gadai janji memerlukan peminjam untuk berjanji, atau menjamin, barang-barang tertentu kepada gadai janji atau pemberi pinjaman mereka. Sebagai contoh, peminjam gadai janji dikehendaki untuk menjamin bahawa mereka akan memiliki harta tanah secara sah, bahawa mereka mempunyai hak untuk gadai janji harta untuk mendapatkan pinjaman mereka, dan tiada tuntutan tajuk bersaing wujud.

Perjanjian Penguatkuasaan dan Pinjaman Kovenan

Perjanjian atau jaminan dalam gadai janji dipegang oleh undang-undang untuk mempunyai "kuasa penuh, makna dan kesan," dan ia boleh dikuatkuasakan secara sah antara penandatangan kontrak hipotek. Jenis perjanjian hipotek yang berbeza juga sering disebut sebagai "perjanjian pinjaman," dan kebanyakan jenis pinjaman formal mengandungi mereka. Perjanjian pinjaman dalam gadai janji membenarkan pemberi pinjaman menetapkan peraturan khusus yang harus dipatuhi oleh peminjam untuk memastikan pinjaman tersebut tidak diambil alih, misalnya.