Isi kandungan:
Tidak kira betapa menariknya sesuatu harta kelihatan, penyelidikan menyeluruh adalah suatu keharusan sebelum anda menandatangani garis putus-putusnya. Pemiutang dan kerajaan boleh dan melakukan liens tempat di atas harta untuk mengumpul wang yang terhutang kepada mereka. Sekiranya anda membeli harta tanah dengan lien yang tertunggak, anda mungkin bertanggungjawab untuk beratus-ratus atau beribu-ribu ringgit dalam perbelanjaan yang tidak dijangka. Luangkan masa untuk mencari sebarang lien atau penghakiman pada sesuatu harta. Jangan menganggap ejen hartanah, atau pemiliknya, pasti tidak ada. Mereka mungkin tidak menyedari lien baru.
Langkah
Tentukan alamat harta benda tersebut. Biasanya ini adalah perkara yang mudah, tetapi tidak selalu. Jika alamat tidak disenaraikan di dalam peti mel, mulailah dengan mencari nama jalan. Semak rumah berdekatan dan dapatkan alamat mereka. Nyatakan di mana harta itu berkaitan dengan ciri seperti rumah atau perniagaan berdekatan. Maklumat ini akan membantu pegawai daerah mengenal pasti pemiliknya.
Langkah
Ketahui mana daerah harta itu masuk. Biasanya anda boleh meminta pedagang berdekatan atau dapatkan maklumat ini dari tanda jalan. Pilihan lain ialah bertanya di pejabat pos terdekat atau balai bomba / balai polis. Sekiranya anda mempunyai alamat jalan, anda boleh memasukkannya ke dalam Carian Google dan tekan Enter. Biasanya lokasi akan dipaparkan pada peta yang boleh anda gunakan untuk mencari daerah harta itu terletak.
Langkah
Hubungi penilai cukai daerah, kerani atau pejabat perakam. Liens dan penghakiman adalah "perkara rekod awam," dan satu atau lebih pejabat-pejabat ini boleh memberitahu anda yang memiliki harta itu dan jika ada lien atau penghakiman telah direkodkan. Banyak bidang kuasa kini menyiarkan maklumat ini secara dalam talian, jadi anda mungkin dapat melakukan ini tanpa melawat pejabat daerah secara fizikal.
Langkah
Sahkan bahawa tiada liens atau penghakiman sebelum anda menandatangani apa-apa. Mempunyai carian tajuk yang dilakukan termasuk insurans hakmilik. Lebih kerap daripada tidak, mencari-cari sendiri untuk mencari dan menilai akan memberitahu keadaan sebenar, tetapi tidak selalu. Syarikat carian tajuk yang menawarkan insurans tajuk boleh menemui lien atau penghakiman yang anda terlepas. Insurans hakmilik bermaksud penanggung insurans menganggap liabiliti untuk mana-mana liens yang mereka gagal cari.