Bagaimana untuk mendapatkan penilaian rumah yang rendah

Penilaian rumah umumnya mewakili penilaian subjektif dari individu yang biasanya memegang lesen yang dikeluarkan negara untuk menilai hartanah. Sesetengah penilai hartanah telah menerima tindakan tatatertib yang mengakibatkan penggantungan atau pembatalan lesen mereka, selalunya untuk menerbitkan penilaian yang terlalu murah hati. Penilai konservatif menyalahkan pihak berhati-hati untuk melindungi lesen mereka dan keupayaan mereka untuk terus bekerja. Walaupun tiada senarai formal untuk pentaksir yang menyediakan penilaian harta tanah di atas purata atau di bawah purata, anda lebih cenderung untuk mendapatkan penilaian rumah yang rendah dari pentaksir konservatif.

Penilai yang tidak berpengalaman boleh memberikan anggaran yang rendah untuk nilai rumah anda.

Langkah

Lawati bankir anda untuk mendapatkan rujukan untuk pentaksir, kerana banyak bank memilih untuk menggunakan penilai konservatif untuk melindungi pelaburan mereka.

Langkah

Tanya ejen hartanah tempatan dan broker gadai janji mengenai penilai yang disyorkan serta tidak disyorkan. Hubungi penilai yang tidak disyorkan untuk mendapatkan gambaran keseluruhan pengalaman mereka.

Langkah

Sewa penilai yang agak tidak berpengalaman dan tidak dikenali dengan kejiranan anda. Pilih penilai yang tidak memegang jawatan yang diiktiraf industri, seperti MAI atau SRA dari Institut Penilai.

Langkah

Letakkan apa-apa penyelenggaraan rumah pada perkara-perkara seperti mengupas cat, serpihan dan pembaikan yang belum selesai sebelum ketibaan penilai. Ini boleh menjejaskan nilai rumah anda dan mengakibatkan penilaian yang rendah.