Definisi Cukai Rollback

Cukai rollback mungkin ditanggung apabila tanah ditukar daripada satu jenis penggunaan kepada yang lain. Ini sering berlaku apabila seksyen tanah yang sebelum ini digunakan untuk tujuan pertanian diubah kepada penggunaan harta kediaman atau perniagaan. Tanah yang dizonkan untuk pertanian biasanya mempunyai kadar cukai harta tanah yang lebih rendah daripada zon tanah untuk kegunaan lain.

Pembinaan bukan satu-satunya biaya untuk membangunkan tanah pertanian. Kredit: Gord Horne / iStock / Getty Images

Mengira Cukai Rollback

Cukai Rollback dikira dengan menentukan perbezaan antara cukai harta yang ditanggung pada kadar terdahulu dan kadar penggunaan tanah baru. Di South Carolina, contohnya, ini dilakukan untuk tahun perubahan penggunaan tanah dan untuk lima tahun sebelumnya. Oleh itu, cukai balik akan dikenakan untuk tempoh enam tahun. Sama ada cukai pengembalian digunakan dan setakat mana berbeza dari bidang kuasa ke bidang kuasa. Pastikan anda menyemak dengan keadaan anda sendiri untuk menentukan bagaimana pengurutan cukai harta benda dikira.