Cara Memasukkan Writ of Possession di Texas

Jika anda memiliki harta sewa, mungkin ada masa yang anda perlukan untuk mengusir penyewa. Di Texas, penggusuran adalah proses empat langkah: memberi notis untuk mengosongkan, memfailkan saman itu, pergi ke mahkamah, dan mendapatkan writ milik.

Sebuah writ of possession digunakan untuk menghapuskan penyewa yang diusir dari harta anda.

Mahkamah tidak boleh mengeluarkan writ kepemilikan melainkan jika dan sehingga anda memperoleh penghakiman terhadap penyewa. Sebuah writ of possession membenarkan pihak berkuasa untuk mengawasi proses pemindahan, dan melibatkan perkhidmatan pekerja gudang untuk menghapuskan harta dari premis tersebut. Dekan tidak bertanggungjawab untuk ganti rugi, dan boleh menggunakan kuasa munasabah untuk melaksanakan writ itu.

Langkah

Memberi penyewa dengan notis untuk dikosongkan. Notis itu mesti ditulis dan dihantar melalui surat yang diperakui dengan penerimaan balik atau dengan kaedah lain yang dibenarkan oleh Kod Harta Texas Seksyen 24.005. Anda mesti tunggu tiga hari selepas penghantaran sebelum anda memfailkan tuntutan mahkamah anda.

Langkah

Hantarkan tuntutan mahkamah anda dengan mahkamah dengan memfailkan petisyen yang asal. Anda mesti tunggu tiga hari selepas penghantaran pemberitahuan untuk dikosongkan sebelum anda memfailkan tuntutan mahkamah anda. Anda mesti membayar kos mahkamah pada masa memfailkan; ini berbeza mengikut daerah. Apabila kes anda difailkan, keadilan keamanan akan dikeluarkan dan menjadi rujukan berdasarkan Peraturan Texas Prosedur Sivil, menuntut mereka untuk hadir di mahkamah.

Langkah

Anda atau peguam anda mesti menghadiri perbicaraan di mahkamah untuk membantah kes anda. Sekiranya penyewa gagal hadir atau sebaliknya memfailkan jawapan, anda akan diberikan penghakiman lalai di bawah Peraturan 743 Peraturan Texas Prosedur Sivil. Sekiranya penyewa muncul atau menjawab, anda mesti mengemukakan bukti yang mencukupi untuk menunjukkan bahawa anda berhak untuk memiliki premis itu.

Langkah

Meminta writ kepemilikan jika penyewa menduduki harta pada hari keenam setelah penghakiman ditemui terhadap penyewa. Minta writ tersebut dengan menghubungi keadilan keamanan di daerah yang penghakiman diberikan. Anda perlu membayar yuran tambahan untuk pelaksanaan writ ($ 150.00 pada Julai 2011).