Isi kandungan:
- Pelepasan Gadai Janji Selepas Ganjaran Penuh
- Pembiayaan semula Gadai Janji
- Pelepasan Gadai janji Selepas Kebankrapan
Pelaksanaan gadai janji bermaksud bahawa peminjam tidak lagi wajib melakukan pembayaran lanjut atas pinjaman. Pelepasan boleh disebabkan oleh gadai janji yang dibayar sepenuhnya atau dibiayai semula oleh peminjam. Gadai janji juga boleh dilepaskan jika peminjam memfailkan kebankrapan.
Pelepasan Gadai Janji Selepas Ganjaran Penuh
Apabila prinsipal, faedah dan yuran telah dibayar secara penuh di rumah atau harta perniagaan, gadai janji akan dilepaskan oleh pemberi pinjaman. Pada ketika ini, pemilikan harta itu dipindahkan dari pemberi pinjaman kepada bekas peminjam. Untuk memuktamadkan pemindahan itu, pemberi pinjaman akan melepaskan hak atas harta tersebut, membatalkan nota dan melikasikan surat ikatan kepada pemilik properti.
Pembiayaan semula Gadai Janji
Dalam pembiayaan semula, hasil dari pinjaman baru digunakan untuk membayar gadai janji yang sedia ada. The gadai janji yang sedia ada dilepaskan, nota dibatalkan dan lien ke atas harta yang dikeluarkan oleh pemberi pinjaman. Pemberi pinjaman baru membuat nota janji baru dan meletakkan lien di atas harta untuk mendapatkan pinjaman.
Pelepasan Gadai janji Selepas Kebankrapan
Jenis pelepasan ini melepaskan peminjam dari kewajipannya, tetapi berbeza daripada membayar atau membiayai semula gadai janji itu pemilik tidak akan menyimpan rumah apabila muflis dimuktamadkan. Sebagai sebahagian daripada penyelesaian kebangkrutan, mahkamah akan mengeluarkan perintah pelepasan pada gadai janji selagi orang yang mengajukan bersetuju untuk membatalkan harta itu kepada pemberi pinjaman. Selepas kebankrapan dimuktamadkan, peminjam tidak mempunyai liabiliti kepada pemberi pinjaman untuk pembayaran dan hutang yang tidak terjawab yang ditanggung sebelum pemfailan muflis. Peminjam kemudian dapat memberikan kunci kembali kepada pemberi pinjaman, menandatangani dokumentasi penyerahan dan berjalan jauh dari properti.
Walaupun penyerahan harta itu, pemberi pinjaman masih perlu menyelesaikan proses perampasan untuk mengalih keluar nama peminjam dari tajuk.