Isi kandungan:
Apabila membeli atau menjual rumah, anda boleh mengharapkan untuk mengambil bahagian dalam banyak tawaran balik dan harga yang berkaitan dengan harga jualan dan item yang disertakan dengan penjualan. Satu perkara rundingan yang boleh anda gunakan untuk keuntungan anda, sama ada anda membeli atau menjual, adalah untuk menawarkan atau meminta perabot itu menjadi sebahagian daripada perjanjian jualan. Jika anda seorang penjual, strategi ini dapat membantu menjustifikasi harga jualan yang lebih tinggi daripada pembeli pada asalnya bersedia membayar. Sekiranya anda seorang pembeli yang berurusan dengan penjual yang enggan menurunkan harga yang diminta sebuah rumah, anda sering boleh berunding untuk memasukkan perabot tersebut untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk wang anda.
Langkah
Kenal pasti dan perhatikan barang-barang perabot yang anda berminat jika anda seorang pembeli, atau barang yang anda ingin tinggalkan jika anda seorang penjual. Biasanya, ketika anda berada di tempat perundingan perabot, anda mungkin telah mencapai kebuntuan dengan pembeli atau penjual anda mengenai harga jual rumah. Walau bagaimanapun, ini mungkin tidak selalu berlaku, terutamanya apabila anda seorang pembeli. Anda mungkin melihat item seperti sistem teater rumah atau unit rak yang sesuai dengan sempurna dan akan menanggung kos yang tinggi atau menyusahkan untuk menggantikannya. Apabila berunding dengan jualan rumah, tidak ada batasnya, dan semua titik rundingan yang boleh membawa kepada perjanjian jualan harus dikenalpasti.
Langkah
Berikan senarai barangan perabot yang boleh dirunding ke broker barang anda. Agen broker anda pada umumnya akan menjadi orang yang memudahkan rundingan mengenai syarat jualan antara pembeli dan penjual. Sekiranya anda seorang pembeli, penting untuk memberikan broker barang anda kefahaman yang jelas tentang keinginan anda di hadapan. Jika anda seorang penjual, anda boleh beritahu broker barang yang item yang anda mahu ambil bahagian. Walau bagaimanapun, penjual harus mengelak daripada terlalu cepat menyerah. Sekiranya ada barangan perabot yang anda berada di atas pagar, terutamanya barang berharga tinggi, elakkan daripada menawarkan sehingga kelihatan bahawa pembeli anda memerlukan galakan tambahan untuk menyelesaikan syarat anda.
Langkah
Tanya broker barang anda untuk memberikan pihak yang bertentangan dengan senarai atau tawaran keinginan perabot anda. Pihak yang bertentangan sama ada akan menerima, menafikan atau memberikan pengiraan kepada proposisi anda. Sekiranya seorang peminjam dicadangkan oleh pihak yang menentang, anda boleh menerimanya, menjauhkan diri daripadanya atau melawan pengiraan balas. Pihak-pihak akan bekerjasama berulang-alik mengikut prosedur ini sehingga terma-terma dan item-item yang termasuk dalam penjualan dapat dipersetujui.
Langkah
Periksa semula kontrak jualan anda untuk memastikan ia dengan tepat menggambarkan istilah yang anda berunding dengan pihak yang menentang. Sebagai pembeli, jika anda percaya bahawa anda berunding untuk mempunyai perabot termasuk dengan harga jual, tetapi istilah tersebut tidak dalam kontrak jualan, anda akan beruntung. Sekiranya anda tidak selesa mengkaji semula kontrak jualan anda sendiri, menyewa seorang peguam untuk menyemaknya. Ini akan memastikan bahawa kepentingan anda dilindungi dan anda mendapatkan barangan perabot yang anda tawarkan dan ingin mempunyai rumah baru anda.