Isi kandungan:
Lekapan adalah kepentingan dalam hartanah atau harta tanah. Walaupun pemegang easement tidak memiliki tajuk sebenar ke tanah orang lain, mereka berhak menggunakan tanah orang lain. Sebaik sahaja diberikan, kemudahan akan sering dijalankan dengan harta pemilik, yang bermaksud pas masuk ke pembeli berikutnya.
Ekspres
Sebuah easement express adalah salah satu yang diberikan dalam surat ikatan atau wasiat. Kemudahan mudah alih adalah yang paling biasa dan mesti memenuhi statut penipuan. Statut penipuan menentukan bahawa perkara-perkara tertentu secara bertulis sah dan boleh dikuatkuasakan. Geran ekspres mesti ditulis secara bertulis. Kemudahan ini biasanya menggambarkan harta dan nama pemberi dan penerima.
Diimplan
Kemudahan yang tersirat adalah kemudahan yang disiratkan oleh penggunaan sebelum ini. Biasanya, easements tersirat timbul apabila pemilik harta berpecah satu petak tanah menjadi dua, menjual petak kedua dan menyimpan yang pertama. Di mana pemilik tanah menggunakan jalan masuk di kedua-dua bungkusan itu, ia akan tersirat bahawa pemilik petak kedua juga menggunakan kemudahan itu, kerana penggunaannya telah memisahkan pemisahan satu petak tanah menjadi dua.
Oleh Preskripsi dan Oleh Keperluan
Kelonggaran oleh preskripsi adalah sama dengan undang-undang pemilikan buruk. Suatu easement by prescription diberikan kepada seseorang yang telah "menguasai" harta orang lain untuk tempoh berkanun, sebagaimana yang ditetapkan oleh undang-undang negara. Lazimnya, pengawetan dengan preskripsi timbul apabila sesetengah jiran menggunakan sebahagian tanah jiran lain - selalunya, sebagai jalan masuk - berterusan untuk keseluruhan tempoh berkanun. Kerangka oleh keperluan sering diberikan oleh mahkamah apabila pemilik tanah membuktikan bahawa hartanya terkurung daratan dan dia tidak boleh menggunakannya tanpa diberikan kemudahan.
Afirmatif dan negatif
Semua easements adalah sama ada afirmatif atau negatif. Kemudahan afirmatif adalah jenis yang paling biasa; easements ini memberi pemilik hak untuk melakukan sesuatu, seperti menyeberangi tanah jiran. Empangan negatif memberikan pemegang easement hak untuk mencegah atau melarang seseorang melakukan sesuatu, seperti menyekat cahaya matahari atau pandangan.