Isi kandungan:
Menyewa rumah anda yang sedia ada supaya anda boleh membeli yang lain boleh menjadi langkah kewangan pintar. Sepanjang jangka masa panjang, rumah-rumah secara amnya dihargai dengan ketara, menjadikannya pelaburan yang baik. Ekuiti di rumah semasa anda akan dikira sebagai aset atas permohonan pinjaman anda untuk rumah baru, dan sewa untuk rumah pertama (minus perbelanjaan, tentu saja) akan ditambah kepada pendapatan anda. Ini boleh meningkatkan peluang anda mendapatkan pinjaman gadai janji.
Langkah
Sediakan rumah untuk pemasaran kepada penyewa. Buat pembaikan yang diperlukan, cat di pedalaman, dan beri pembersihan menyeluruh. Adalah penting bahawa rumah anda menjadi baik dan dalam bentuk yang terbaik.
Langkah
Masukkan tanda Sewa di halaman dan masukkan nombor telefon anda. Ini selalunya merupakan satu-satunya penyedia berpotensi terbaik. Juga beriklan di akhbar tempatan dan pekeliling rahsia.
Langkah
Letakkan iklan percuma di Craigslist, dan laman internet besar lain dengan halaman setempat. Pastikan anda membaca dan mematuhi peraturan tapak, terutamanya melalui pengeposan, dan pengeposan atas. Juga, letak iklan percuma di papan buletin di kedai, pejabat pos dan tempat awam lain. Sekiranya boleh, masukkan beberapa gambar rumah, di dalam dan luar.
Langkah
Jadual sebagai pelantikan sebanyak yang anda boleh untuk hari atau malam yang sama untuk menjimatkan masa. Pegang rumah terbuka pada hari Sabtu dan pastikan anda memasang tanda-tanda yang mengumumkannya. Bawa aplikasi sewa untuk memberi kepada penyewa yang berminat.
Langkah
Skop penyewa berpotensi anda. Sediakan mereka mengisi permohonan sewa terperinci anda. Periksa rujukan mereka dan sahkan pendapatan. Dapatkan laporan kredit dan pemeriksaan latar belakang. Sekurang-kurangnya, penyewa berpotensi harus menggabungkan pendapatan rumah tangga bulanan tiga hingga empat kali sewa bulanan. Pastikan untuk mendapatkan deposit keselamatan dan sewa bulan pertama. Anda akan memerlukan ini sekiranya daun penyewa atau diusir. Sekatkan satu tahun pajakan yang ditandatangani, yang anda perlukan untuk menunjukkan potensi pemberi pinjaman anda.
Langkah
Ambil kesempatan daripada pasaran pembeli untuk berunding untuk harga, terma dan syarat rumah yang baik. Di pasaran penjual, cari tawaran bagus tetapi menyedari bahawa anda akan mempunyai keupayaan yang kurang untuk berunding.
Langkah
Lihatlah beberapa rumah di kawasan sasaran anda dan berunding secara serentak dengan dua atau tiga yang anda sukai. Sudah tentu, anda hanya boleh mempunyai satu tawaran pembelian aktif pada satu masa.
Langkah
Dapatkan pembiayaan melalui broker gadai janji tempatan atau dengan mencari kadar yang baik dalam talian. Mempunyai salinan kontrak yang telah ditandatangani dan kontrak jualan anda apabila anda bertemu dengan ejen pinjaman gadai janji anda. Untuk membentangkan gambaran kewangan yang terbaik, menekankan pendapatan anda, pendapatan sewa, ekuiti di rumah pertama, kredit yang baik dan sejarah pembayaran yang kukuh.
Langkah
Tutup pinjaman untuk rumah baru, sambil terus mengutip bayaran sewa untuk rumah yang telah anda sewa. Tinggal di atas pembayaran gadai janji dan penyelenggaraan untuk kedua-dua tempat.