Isi kandungan:
Penilaian rumah mudah alih, atau "rumah buatan," kerana ia diketahui dengan jelas, memberikan pertimbangan yang unik untuk penilaian. Sebelum memulakan penilaian rumah mudah alih atau perkilangan, anda mesti terlebih dahulu menentukan sama ada struktur itu dipertimbangkan, mengikut definisi undang-undang, harta peribadi atau harta tanah.
Rumah mudah alih dibuat dengan gandar, roda dan lidah untuk pengangkutan struktur. Untuk dipertimbangkan sebagai harta tanah, rumah mudah alih mesti dilekatkan secara kekal kepada sebidang hartanah. Sebahagian daripada proses untuk membenamkan rumah yang dihasilkan secara kekal untuk harta tersebut termasuk penyingkiran gandar, roda dan bahasa, bersama dengan menyerahkan gelaran untuk rumah kerana ia menjadi sebahagian daripada petak harta tanah.
Langkah
Kenal pasti membuat, model dan tahun rumah pembuatan. Unit rumah bergerak atau perkilangan yang dibina selepas 15 Jun 1976, akan mempunyai label Perumahan dan Pembangunan Bandar (HUD) berwarna merah yang mengandungi maklumat ini.
Langkah
Hubungi pengurus pengeluar rumah di rumah yang berhampiran dan pengedar rumah mudah alih yang digunakan untuk mendapatkan data jualan untuk rumah yang sama, model dan tahun pembuatan baru-baru ini dijual, sebaik-baiknya dalam tempoh dua belas bulan terakhir.
Langkah
Tentukan keadaan rumah mudah alih. Adakah ia sangat baik, baik, adil atau miskin? Apakah keadaan rumah kilang yang sebanding yang dijual dalam tempoh dua belas bulan terakhir? Bagaimanakah keadaan rumah bergerak subjek berbanding dengan rumah yang setanding?
Langkah
Kirakan purata harga jualan rumah mudah alih yang setanding untuk menentukan nilai pasaran median rumah yang dibuat dengan umur, saiz dan keadaan yang sama. Gunakan nilai pasaran median untuk menetapkan nilai pasaran rumah subjek, menyesuaikan ke atas atau ke bawah seperti yang diperlukan untuk keadaan dan umur.