Cara Menyewa Bilik di Rumah Anda

Mengambil rakan sebilik atau asrama adalah satu cara untuk mendapatkan wang dan mengurangkan kos perumahan anda. Terdapat juga risiko membawa seseorang ke rumah anda. Penyewa skrin dengan teliti dan masukkan perjanjian sewa anda secara bertulis. Asrama anda adalah penyewa, jadi penyelidikan negeri dan undang-undang penyewa tuan tanah setempat. Jika dia gagal untuk membayar sewa atau menyebabkan masalah, anda mungkin tidak dapat membiarkannya pergi tanpa memulakan penggusuran undang-undang.

Dapatkan tahu ahli lembaga yang berpotensi sebelum membiarkan mereka masuk. Kredit: Clicknique / iStock / Getty Images

Tentukan Syarat Anda

Tentukan berapa banyak sewa yang anda mahu bayar sebelum memulakan carian anda. Pertimbangkan kos sewa atau bayaran gadai janji, utiliti dan perkhidmatan seperti Internet, kabel dan landskap.Anda juga harus melihat iklan "ruangan untuk disewa" tempatan dalam talian untuk melihat apa yang pemilik rumah lain mengenakan asrama mereka. Tentukan jika anda ingin membiayai penyewa anda secara berasingan untuk utiliti, atau sama ada anda ingin mengenakan bayaran, termasuk semua, bayaran sewa. Perkara-perkara lain yang perlu dipertimbangkan termasuk akses penyewa ke dapur anda dan bilik-bilik lain di rumah, waktu istirahat rumah tangga dan sama ada anda akan menyediakan ruang simpanan atau tempat letak kereta.

Mulakan Carian Anda

Tanya keluarga dan rakan sekiranya mereka memerlukan tempat tinggal atau sama ada mereka tahu seseorang yang melakukannya. Pilihan lain ialah pengiklanan dalam talian, dalam akhbar tempatan, atau dengan menghantar poster di kawasan kejiranan anda. Jika anda mengiklankan, masukkan maklumat asas mengenai bilik yang anda ada, kejiranan anda dan mana-mana pemecah perjanjian, seperti merokok. Jangan beri maklumat peribadi dalam pengiklanan anda. Gunakan alamat e-mel untuk menerima respons dan tidak pernah bertemu dengan seseorang yang anda tidak tahu di rumah anda. Susun untuk memenuhi pemohon di tempat awam untuk memulakan proses pemeriksaan.

Mulakan Proses Pemeriksaan

Sekiranya pemohon kelihatan menjanjikan, minta izin memulakan proses pemeriksaan. Pertimbangkan untuk menggunakan perkhidmatan syarikat semakan jenayah dalam talian. Anda juga harus mengesahkan pekerjaan dan pendapatan pengurus asrama dengan memanggil majikannya dan meminta untuk melihat stub gaji. Minta rujukan dari bekas tuan tanah dan rakan sebilik.

Buat Perjanjian Sewa

Meletakkan susunan anda secara bertulis menawarkan perlindungan sekiranya berlaku konflik peribadi atau undang-undang. Perjanjian sewa harus termasuk butir-butir kewangan, termasuk jumlah sewa yang Anda tetapkan, sewaktu sewa harus dibayar dan apakah Anda akan mengenakan bayaran untuk pembayaran lewat. Perjanjian itu juga harus termasuk "peraturan rumah" mengenai bunyi bising, kerja rumah dan tetamu bermalam. Sesetengah perkhidmatan bantuan guaman menyediakan perjanjian sewa percuma dan perjanjian sebilik dalam talian secara dalam talian.

Memahami Implikasi Cukai Menyewa Bilik

Menyewa bilik mempunyai akibat cukai untuk pemilik rumah. Menurut Nolo.com, pendapatan sewa dikenakan cukai, jadi anda perlu melaporkannya ke atas pulangan tahunan anda. Walau bagaimanapun, anda boleh mengurangkan perbelanjaan untuk mengekalkan bilik itu, seperti utiliti dan insurans. Jika anda membeli barangan untuk bilik, seperti katil atau meja, kos tersebut juga boleh ditolak cukai. Bercakap dengan seorang akauntan atau peguam cukai jika anda mempunyai sebarang soalan mengenai isu-isu cukai.