Isi kandungan:
Jika anda membeli rumah dalam pembangunan yang dirancang, anda mungkin diwajibkan untuk menyertai persatuan pemilik rumah. Sebagai balasan untuk penyelenggaraan umum dan perkhidmatan kongsi, persatuan pemilik rumah anda - HOA untuk jangka pendek - biasanya menilai yuran berkala dan menghantar invois atau kenyataan yang menunjukkan butiran. Jika rizab HOA rendah, anda juga boleh menerima notis mengenai bayaran fi tambahan khas.
DUA HOA
Kebanyakan HOA menilai pemilik untuk perkhidmatan dan penjagaan tertentu yang memberi manfaat kepada seluruh komuniti. Berapa banyak anda akan dikenakan bayaran dan berapa kerap perlu digariskan dalam perjanjian HOA anda. Berharap akan dikenakan caj atas a secara bulanan atau suku tahunan. Kos berpotensi yang meliputi perlindungan HOA anda termasuk:
- Penyelenggaraan dan pemeliharaan kawasan biasa.
- Pembaikan kawasan biasa dan penggantian peralatan.
- Landskap kawasan biasa.
- Pengawal keselamatan dan kakitangan jaga rumah tangga.
- Utiliti seperti air, gas, elektrik atau sampah.
- Pengawasan luar dinding kondominium, pintu, pagar dan bumbung.
Pernyataan HOA
HOA anda akan mengeluarkan anda a kertas atau pernyataan elektronik secara berkala untuk mengenakan anda untuk iuran persatuan. Kebanyakan invois HOA termasuk maklumat berikut:
- Nama dan alamat pengirim.
- Nama dan alamat penerima.
- Tarikh penyata dan tarikh jatuh tempo.
- Nombor akaun
- Baki semasa perlu dibayar
- Penerangan mengenai yuran
- Rekod pembayaran terakhir anda diterima.
Kenyataan HOA anda akan menjelaskan anda pilihan untuk membayar iuran anda. Anda mungkin dapat memperoleh dana secara automatik dari akaun bank atau kad kredit. Sebagai alternatif, anda boleh menghantar cek untuk menutupi cuti.
Lain-lain Jenis Kenyataan HOA
Anda boleh menerima kenyataan HOA dengan penilaian khusus mengenainya. Ini boleh berlaku jika HOA berlaku kos yang besar - sebagai contoh, rumah kelab yang rosak atau siri bumbung kondo yang memerlukan pembaikan - dan ia tidak mempunyai dana yang cukup di rizab untuk menampung perbelanjaan. Anda akan dihantar notis sebelum anda menerima kenyataan HOA untuk penilaian khas.
Sebagai tambahan kepada gaji biasa, mengharapkan untuk menerima komprehensif penyata tahunan dari HOA anda. Tujuan penyata tahunan ini adalah untuk memaklumkan kepada anda mengenai aktiviti kewangan HOA sepanjang tahun. Lembaran imbangan terperinci tahap dana semasa HOA dan liabiliti kewangan tertunggak. Kenyataan perubahan dalam baki dana akan terperinci berapa banyak wang yang dibawa HOA dari yuran persatuan dan bagaimana yuran dibelanjakan.