Isi kandungan:
Bagaimana Menggunakan Ekuiti Hadiah sebagai Bayaran Down. Datang dengan bayaran pendahuluan yang diperlukan pada beberapa pinjaman boleh menjadi sukar. Terdapat pelbagai cara untuk mendapatkan wang pendahuluan, salah satunya dikenali sebagai "ekuiti hadiah." Gunakan yang berikut sebagai panduan untuk memahami apa yang diharapkan apabila anda merancang untuk menggunakan ekuiti hadiah sebagai pembayaran ke bawah.
Langkah
Bekerjasama rapat dengan pegawai pinjaman anda untuk mengetahui dengan tepat apa yang anda dijangka akan membayar sebagai bayaran pendahuluan pada masa penutupan. Pinjaman gadai janji biasanya selalu memerlukan bayaran pendahuluan sebagai tambahan kepada kos penutupan. Banyak pembeli berusaha untuk menghasilkan sekurang-kurangnya 20 peratus daripada harga jualan harta calon mereka untuk mengelakkan membayar PMI, insurans pra-hipotek.
Langkah
Maklumkan kepada pegawai pinjaman anda awal dalam pemprosesan pinjaman jika anda tahu bahawa anda akan menerima hadiah ekuiti untuk membayar semua atau sebahagian daripada bayaran pendahuluan anda. Pastikan semua pihak - penerima ekuiti hadiah dan penderma ekuiti hadiah - tahu dan faham bahawa wang ini digunakan untuk tujuan bayaran pendahuluan tanpa niat untuk dibayar balik.
Langkah
Mematuhi kehendak pegawai pinjaman dan syarikat gadai janji. Mereka akan memerlukan "surat pemberian" dari orang atau ahli keluarga yang memberikan anda bayaran hadiah ekuiti. Surat ini akan dikehendaki memasukkan beberapa perkara seperti nama dan alamat penderma dan hubungan penderma kepada penerima. Di samping itu, mereka akan memerlukan surat itu menyatakan bahawa penderma mengetahui bahawa tidak ada pembayaran yang diharapkan atau diperlukan penerima untuk ekuiti hadiah yang berkaitan dengan harta yang dibeli dalam transaksi ini. Paling penting, surat itu mesti menyatakan jumlah sebenar yang diberkati.
Langkah
Simpan rekod yang sangat jelas tentang bagaimana wang yang digunakan sebagai ekuiti hadiah diperoleh, dari mana ia berasal, akaun dan nama pada akaun. Harus ada jejak kertas yang jelas yang boleh disahkan oleh jabatan pengunderaitan syarikat gadai janji sebelum kelulusan untuk menggunakan wang hadiah atau ekuiti hadiah ini boleh digunakan. Semua ini diperlukan bersama dengan surat pemberian dari penderma.
Langkah
Berikan penderma ekuiti hadiah masa yang mencukupi untuk melengkapkan surat mereka kepada keperluan syarikat gadai janji. Pastikan anda menyimpan salinan surat tersebut sebelum melepasi surat tersebut kepada pegawai pinjaman untuk melalui jabatan pemprosesan dan pengunderaitan untuk kelulusan akhir. Hadiah ekuiti ini perlu diluluskan sebagai sebahagian daripada proses kelulusan pinjaman. Selalunya akan terdapat satu salinan surat ini yang diperlukan pada penutupan juga, kerana syarikat tajuk itu perlu mengendalikan perakaunan semua dana untuk penutupan dan pembayaran dana selepas kelulusan dana.