Isi kandungan:
Kedua-dua dana tenggelam dan pelunasan melibatkan anda membuat bayaran tetap secara ansuran untuk mencapai angka tertentu dan menggunakannya ke arah tujuan tertentu. Walau bagaimanapun, mereka mempunyai perbezaan yang signifikan dalam ciri, seperti masa dan minat. Dalam satu cara, pelunasan adalah bertentangan dengan dana tenggelam berhubung dengan masa aliran tunai.
Kaedah Pembelian
Dengan pelunasan, anda biasanya mendapatkan pinjaman untuk membuat pembelian pada permulaan, dan membayar kedua-dua kepentingan dan prinsipal dari masa ke masa. Faedah ialah jumlah yang anda bayar pemberi pinjaman untuk memperluaskan dana kepada anda, dan prinsipal adalah jumlah yang anda panggil. Dengan dana tenggelam, anda boleh membeli barang dengan wang tunai. Ini berlaku apabila anda mengetepikan wang secara berkala untuk menyimpan untuk pembelian. Sebagai alternatif, anda juga boleh mendapatkan pinjaman di mana anda membayar faedah dari masa ke masa dan membayar keseluruhan prinsipal pada akhir.
Faktor
Dengan pelunasan, anda tahu jumlah yang anda panggil asalnya, dan pemberi pinjaman mengira jumlah setiap ansuran pembayaran untuk anda, tetapi anda mungkin tidak mengetahui jumlah yang sebenarnya anda bayar selama tempoh pelunasan sehingga ia berakhir. Dengan dana tenggelam, anda tahu jumlah yang anda mahu pada akhirnya, dan anda mengira jumlah wang yang anda perlu mengetepikan setiap ansuran pembayaran untuk mendapatkan angka tersebut.
Aliran tunai
Dengan pelunasan, anda menanggung obligasi pada mulanya dengan mengambil pinjaman. Semasa anda membuat pembayaran anda, jumlah anda yang terhutang berkurangan sehingga anda akhirnya menyelesaikan pembayaran pinjaman. Dengan pinjaman dana tenggelam, anda juga dikenakan kewajiban pada mulanya, tetapi jumlah pinjaman anda tetap tetap sama seperti yang anda bayar hanya bunga. Anda kemudian membayar keseluruhan prinsipal pada akhir dan menghapuskan pinjaman. Dengan dana tenggelam bukan pinjaman, anda menjimatkan wang sekarang untuk membayar kewajipan masa depan.
Faedah
Jika anda mengambil pinjaman dana tenggelam, anda membayar faedah setiap tempoh dan juga mengetepikan sejumlah wang setiap tempoh. Sekiranya kadar faedah atas faedah dan dana sampingan adalah sama, anda akan membayar jumlah yang sama secara ansuran seolah-olah anda akan mengambil pinjaman pelunasan. Sebaliknya, jika anda menggunakan akaun dana sinking untuk menjimatkan kewajipan masa depan, anda akan mendapat faedah atas wang anda, mengurangkan perbelanjaan anda.