Isi kandungan:
Orang tua yang hidup dengan pendapatan yang terhad sering memerlukan bantuan mencari perumahan yang mampu dimiliki. Walaupun program boleh berbeza-beza dalam keperluan kelayakan tertentu, secara amnya, kos perumahan untuk program bersubsidi tidak melebihi 30 peratus daripada pendapatan bulanan isi rumah senior. Kos termasuk sewa dan utiliti. Terdapat beberapa pilihan perumahan yang mampu dimiliki yang tersedia untuk warga emas yang layak.
Perumahan awam
Perumahan awam dimaksudkan untuk keluarga dan individu berpendapatan rendah. Pihak berkuasa perumahan tempatan mengasaskan kelayakan pemohon ke atas pendapatan dan sama ada anda layak sebagai orang tua atau orang kurang upaya. Anda juga mesti menjadi warga A.S. atau pendatang yang sah. Perkembangan perumahan awam di banyak kawasan metropolitan menawarkan bangunan kanan. Untuk memenuhi syarat untuk tinggal di bangunan senior biasanya anda, pasangan anda dan mana-mana ahli isi rumah yang lain mestilah berusia sekurang-kurangnya 62 tahun. Pendapatan isi rumah anda tidak boleh melebihi had yang ditetapkan oleh pihak berkuasa perumahan awam yang menguruskan kawasan tersebut.
Pangsapuri Kanan Subsidi
Pangsapuri kanan bersubsidi menyewa kepada warga tua berpendapatan rendah. Sewa untuk pangsapuri ini kurang daripada sewa purata. Had pendapatan untuk perumahan kanan bersubsidi boleh berbeza bergantung kepada kawasan di mana anda memohon bantuan perumahan. Ia bukan sesuatu yang luar biasa untuk memenuhi syarat untuk perumahan awam dalam satu komuniti tetapi tidak dalam komuniti jiran. Garis Panduan Pembangunan Perumahan dan Perkembangan Bandar menetapkan had berpendapatan rendah pada 80 peratus daripada pendapatan median bagi kawasan daerah atau bandar tempat anda memohon. HUD menetapkan batas pendapatan yang sangat rendah pada 50 peratus daripada pendapatan median untuk kawasan tersebut. Pihak berkuasa perumahan melihat pendapatan kasar tahunan anda selepas apa-apa potongan. Beberapa elaun yang ditolak daripada pendapatan tahunan termasuk elaun keluarga tua, potongan bagi tanggungan dan potongan perubatan yang dibenarkan.
Program Voucher Pilihan Perumahan
Program Voucher Pilihan Perumahan menyediakan bantuan perumahan kepada warga tua, orang kurang upaya dan berpendapatan rendah. Daripada menyewa unit yang terletak dalam pembangunan perumahan bersubsidi, individu dan pasangan warga tua bebas mencari unit perumahan yang pemiliknya bersetuju untuk menyewa di bawah program tersebut. Unit ini mesti memenuhi standard kesihatan dan keselamatan yang minimum seperti yang ditetapkan oleh agensi perumahan awam tempatan. Di bawah program ini, pihak berkuasa perumahan membayar subsidi sewa kepada tuan tanah. Penyewa bertanggungjawab untuk membayar perbezaan antara sewa sebenar tuduhan tuan tanah dan jumlah subsidi yang disubsidi. Walaupun pihak berkuasa perumahan menentukan kelayakan pemohon berdasarkan jumlah pendapatan tahunan kasar dan saiz keluarga, dalam kebanyakan kes, pendapatan isi rumah tidak boleh melebihi 50 peratus daripada pendapatan median bagi daerah atau kawasan metropolitan di mana pemohon memohon perumahan.
Perumahan Kanan Berkanun
Unit perumahan bersubsidi secara persendirian adalah harta sewa yang dimiliki dan diuruskan oleh pemilik swasta dan bukannya entiti kerajaan. Walau bagaimanapun, pembiayaan untuk mengendalikan pembangunan perumahan atau pangsapuri bertingkat tinggi ini boleh datang dari sebahagian daripada program kerajaan. Kerajaan Persekutuan, negeri dan perbandaran membantu dana dan mengawal selia program subsidi sewa, biasanya dalam bentuk geran. Apabila HUD meluluskan harta sewa, tuan tanah boleh menyewa kepada warga tua berpendapatan rendah yang memenuhi garis panduan kelayakan. Orang tua boleh memohon perumahan terus melalui tuan tanah atau agensi sewa. Had pendapatan untuk bantuan perumahan untuk warga tua berpendapatan rendah berbeza mengikut negeri. Umur adalah keperluan kelayakan yang lain. Secara umum, pangsapuri umur yang terhad untuk warga tua menetapkan keperluan usia minimum pada 55+ atau 62+ tahun. Sekurang-kurangnya seorang yang tinggal di rumah mesti memenuhi keperluan umur.