Isi kandungan:
Kos penutup merujuk kepada perbelanjaan pembeli dan penjual perlu membayar apabila pemilikan harta alih dari satu pihak ke pihak lain. Di Missouri, beberapa kos penutupan dibayar oleh penjual. Jika pinjaman gadai janji penjual tidak dibayarkan, dia mesti memenuhi baki semasa tutup. Yuran lain dan perbelanjaan boleh niaga dibayar pada penutupan sebelum penjual menerima apa-apa keuntungan dari penjualan rumah.
Cukai Harta Prorata
Missouri memerlukan penjual untuk membayar sebahagian daripada cukai harta proratnya pada penutupan. Penjual mesti membayar cukai hartanah dari tahun pertama sehingga tarikh penutupan. Seorang pemberi pinjaman, broker gadai janji atau pegawai escrow mengira bahagian penjual cukai prorated pada saat tutup.
Kepentingan Gadai janji Prorated
Jika penjual mempunyai pinjaman gadai janji yang tidak berpuas hati, dia mesti membayar pinjaman sebelum tutup. Sebagai sebahagian daripada jumlah bayaran, dia dikehendaki membayar faedah gadai janji yang prorata dari bulan pertama hingga tarikh penutupan. Jika dia mempunyai lebihan dalam akaun escrownya, dana itu akan dibayar balik.
Penjual Konsesi
Missouri membenarkan penjual menyumbang konsesi ke arah kos penutup pembeli. Jika pembeli memilih untuk membeli mata diskaun untuk menurunkan kadar faedah pada gadai janji baru, penjual boleh membayar mata bagi pihak pembeli. Pada umumnya, penjual menerima pampasan untuk konsesi dengan meningkatkan harga jualan rumah dengan jumlah itu.
Yuran tambahan
Menurut Harta Tanah St. Louis Missouri, yuran tambahan biasanya dibayar oleh penjual pada penutupan. Bayaran ini termasuk komisen Realtor, pemindahan cukai, setem dokumentari dan insurans hakmilik. Seorang pegawai escrow, agen titling, pemberi pinjaman gadai janji atau pegawai pinjaman mengira yuran ini untuk penjual sebelum tarikh penutupan.