Cara Jual Rumah As-Is

Menjual rumah boleh mahal, terutamanya jika harta anda tidak dalam keadaan baik. Walaupun kebanyakan pemilik rumah menghadapi tugas membuat pembaikan mahal sebelum menyenaraikan rumah untuk dijual, ada yang memilih menjual harta mereka "as-is." Rumah sering disenaraikan sebagai-semasa penyitaan, jualan pendek dan ketika pemilik harta tamat, meninggalkan ahli keluarga yang masih hidup untuk menjual rumahnya. Jika anda sedang mempertimbangkan menjual rumah anda, ada beberapa perkara yang boleh anda lakukan untuk meningkatkan kemungkinan mencari pembeli.

Sesetengah rumah yang memerlukan pembaikan besar dijual sebagai.

Langkah

Biarkan ejen hartanah anda tahu anda ingin menyenaraikan rumah "as-is" jika anda bekerja dengan ejen.Ejen anda mesti mengetahui sekeping maklumat penting ini supaya mana-mana bakal pembeli tidak akan disesatkan semasa pertunjukan atau pertanyaan.

Langkah

Memastikan kontrak pembelian anda menyatakan bahawa rumah anda dijual sebagai. Klausa sedemikian sering dirujuk sebagai "addendum as-ada," dan ia akan melindungi anda sekiranya pembeli telah menyesali atau menghadapi masalah selepas membeli rumah. Sebagai contoh, jika paip bocor menyebabkan ruang bawah tanah banjir, dan kontrak anda dengan jelas menyatakan rumah dijual dalam keadaan "as-in", pembeli akan mengalami kesukaran berjaya menyaman anda. Jika anda meninggalkan hakikat bahawa rumah itu dijual sebagai, anda boleh menghadapi kesan undang-undang.

Bersama-sama dengan addendum, minta pembeli anda menandatangani pengecualian atau notis untuk mendedahkan supaya ia pasti akan mengetahui status rumah itu.

Langkah

Bersihkan rumah secukupnya sebelum menyenaraikannya untuk dijual atau menunjukkannya. Hanya kerana anda menjual rumah anda sebagai-tidak bermakna anda harus mengelakkan membersihkannya. Istilah ini biasanya digunakan untuk masalah utama, seperti peralatan yang hilang atau masalah dengan struktur rumah, bukan kebersihan dasar. Rumah kotor tidak menjual secepat orang yang berpandangan baik, dan memberikan lantai, kaunter, dinding, pintu dan tingkap pembersihan tidak akan membebankan anda banyak masa atau wang.

Langkah

Menggunakan pelbagai bentuk media untuk mengiklankan rumah anda sebagai pembeli berpotensi. Ramai orang mencari rumah asap - sama ada mereka pelabur atau pembeli kali pertama yang sanggup mengambil cabaran dari iklan baris iklan cetak dan dalam talian, laman web penyenaraian rumah, rangkaian sosial dan forum hartanah. Anda juga boleh meletakkan iklan di bahagian harta tanah akhbar tempatan anda untuk mencapai pembeli.

Langkah

Perhatikan apa yang salah dengan rumah apabila mungkin dalam iklan anda. Anda tidak perlu mendapatkan pemeriksaan, kecuali jika diperlukan di kawasan anda, tetapi jika anda tahu ada masalah, maklumkan. Sebagai contoh, jika anda tahu rumah anda mempunyai cat utama, mempunyai penghawa dingin atau memerlukan termostat baru, beri maklumat ini di depan. Lebih terperinci prospek pembeli mempunyai kira-kira rumah asap, lebih selesa dia akan merasa perlu membeli.

Langkah

Bersedia untuk calon pembeli ingin melakukan pemeriksaan sendiri. Ia hanya berpatutan bagi anda untuk membenarkan mereka berbuat demikian, terutamanya kerana anda tidak memberikan apa-apa jaminan mengenai rumah itu dan pemeriksaan tidak akan membebankan anda apa-apa wang.