Isi kandungan:
Nilai harta tanah adalah sasaran yang bergerak, jadi nilai dinilai cukai rumah anda mungkin lebih rendah daripada apa yang anda harapkan. Nilai yang dinilai cukai juga berbeza daripada nilai pasaran. Nilai pasaran mewakili harga pembeli yang cukup berpatutan akan membayar untuk rumah anda.
Bagaimana Penilai Cukai Rajah
Penilai cukai perbandaran anda memeriksa nilai rumah untuk menentukan liabiliti cukai setiap harta. Penilaian ini, yang diperoleh daripada penilaian cukai, berfungsi sebagai asas untuk tagihan cukai harta tahunan anda. Penilai cukai menggunakan maklumat dari jualan rumah baru-baru ini untuk mencapai nilai dinilai dekat dengan nilai pasaran. Faktor seperti inflasi, kadar sewa tempatan dan kos pembinaan mungkin menjejaskan penilaian penilai.
Bagaimana Nilai Nilai Mengukur Sehingga
Penilai hartanah menganggarkan nilai pasaran secara besar-besaran dengan membandingkan rumah anda dengan jualan rumah yang setanding. Penilaian rumah digunakan untuk pinjaman pembelian atau pembiayaan semula, atau apabila menjual rumah anda. Nilai pasaran sebenar rumah, bagaimanapun, adalah harga jualannya, jika dibeli baru-baru ini. Nilai-nilai yang dinilai dan nilai pasaran sering berbeza kerana penilai dinilai kembali setahun sekali - kadang-kadang kurang kerap. Walau bagaimanapun, keadaan pasaran dan nilai pasaran berubah secara berterusan, bergantung kepada faktor ekonomi yang lebih besar.