Isi kandungan:
- Yuran Pelepasan Purata
- Bayaran Escrow mengikut Lokasi
- Perbezaan dalam Bayaran Escrow
- Bayaran Tambahan Escrow
Apabila pembeli dan penjual hartanah bersetuju dengan suatu transaksi syarikat escrow mungkin terlibat. Syarikat Escrow bertindak sebagai pihak ketiga yang netral, memastikan semua aspek undang-undang urus niaga hartanah berjalan dengan lancar dan semua bayaran dibuat kepada pihak yang benar. Sebuah syarikat escrow hartanah hanya membenarkan dana untuk ditukar apabila semua keperluan telah dipenuhi. Syarikat Escrow mengenakan bayaran untuk perkhidmatan mereka dan di California mereka berbeza mengikut lokasi dan syarikat.
Yuran Pelepasan Purata
Bayaran escrow California boleh berkisar antara $ 150 pada akhir rendah dan $ 800 pada akhir tinggi, sehingga 2014. Secara amnya, yuran escrow cenderung sekitar $ 300 hingga $ 500 di seluruh urus niaga hartanah hartanah kediaman, dengan purata purata $ 450. Kadar escrow California juga cenderung lebih tinggi daripada negeri-negeri lain kerana pasaran harta tanah secara tradisi aktif di seluruh negeri.
Bayaran Escrow mengikut Lokasi
Bagi kebanyakan negeri, yuran escrow tetap sama di seluruh negeri tetapi California adalah pengecualian yang ketara. Aturan dan biaya di California berbeza antara daerah utara dan selatan, pembagian yang jelas yang dapat membuat sulit untuk memperkirakan biaya untuk seluruh negeri. Kerana separuh selatan California menggunakan perkhidmatan escrow bebas, biaya escrow hartanah boleh sebanyak dua kali ganda apa bahagian utara caj negara.
Perbezaan dalam Bayaran Escrow
Yuran escrow tidak ditetapkan oleh negeri-negeri dan kadang-kadang variasi dalam yuran bukan sahaja dari kawasan ke kawasan tetapi juga antara syarikat escrow. Sifat transaksi hartanah itu sendiri juga memberi kesan kepada bayaran escrow. Jika jualan dan pembelian harta tanah adalah rumit, yuran escrow akan lebih tinggi. Harga harta tanah juga boleh meningkatkan kos perkhidmatan escrow, terutama di selatan California di mana setiap $ 1,000 harga jualan meningkatkan yuran escrow.
Bayaran Tambahan Escrow
Bayaran Escrow di California juga mungkin dikenakan yuran tambahan dalam keadaan khusus. Sebagai contoh, jika escrow hartanah perlu ditutup di luar pejabat syarikat escrow maka syarikat itu mungkin mengenakan tambahan $ 25 hingga $ 35 untuk memegang tutup di tempat lain. Membeli-belah di kalangan syarikat escrow California untuk kadar yang kompetitif boleh membantu. Tetapi membandingkan fi antara syarikat escrow melalui laporan rasmi juga boleh menelan kos sehingga $ 200 dengan sendirinya.