Isi kandungan:
Jika anda baru-baru ini membuat keputusan untuk membuat rumah kosong anda tersedia untuk disewa untuk mendapatkan pendapatan tambahan, anda mungkin tertanya-tanya bagaimana untuk menyediakan rumah anda sebelum menyewakannya. Walaupun anda tidak dikehendaki untuk membekalkan rumah anda atau membelanjakan wang yang sedikit dalam pembaikan kosmetik, terdapat beberapa perkara yang murah yang boleh anda lakukan untuk menjadikan rumah anda lebih menarik dan melindungi pelaburan anda.
Langkah
Memastikan sistem elektrik, sistem paip dan pemanasan berada dalam keadaan baik. Sebagai tuan rumah, anda dikehendaki menyediakan penyewa anda dengan keperluan asas (seperti elektrik, air tawar, dan panas) semasa mereka tinggal di bawah bumbung anda. Jangan cuba memotong sudut dengan memeriksa sendiri harta itu. Sewa profesional yang berkelayakan untuk memeriksa rumah anda sebelum menyewakannya.
Langkah
Pastikan rumah anda diinsuranskan walaupun anda tidak berhutang dengan gadai janji. Untuk melindungi pelaburan anda dan harta penyewa anda, anda perlu memastikan rumah anda membawa insurans yang mencukupi untuk menampung kerugian yang mungkin timbul akibat kecuaian penyewa, bencana alam, kerosakan kebakaran atau air. Bercakap dengan ejen insurans anda mengenai perlindungan insurans harta sewa.
Langkah
Tentukan perkakas yang akan anda tinggalkan di rumah sebelum menyewakannya. Walaupun anda tidak dikehendaki menyediakan penyewa anda dengan peti sejuk atau mesin basuh dan pengering, anda dikehendaki untuk mengekalkan apa-apa perkakas yang anda tinggalkan di harta tanah untuk kegunaan penyewa. Menyewa rumah anda lengkap dengan peralatan boleh membantu anda mendapatkan pendapatan yang lebih baik daripada sewa, tetapi jika anda perlu membelanjakan wang untuk membaikinya, anda mungkin tidak melihat pulangan yang baik untuk pelaburan anda. Sekiranya peralatan anda sudah lama atau haus, pertimbangkan untuk mengeluarkannya daripada harta dan menyesuaikan sewa untuk mengimbangi penyewa anda kerana masalah untuk menyediakan peralatan mereka sendiri.
Langkah
Membuat apa-apa pembaikan sebelum anda menunjukkan rumah kepada penyewa yang berpotensi. Anda akan dapat menyewa rumah anda dengan lebih banyak wang jika anda membentangkannya dengan cahaya terbaik. Lutut, lanskap yang terlalu besar, cat cat dan lantai ketinggalan zaman tidak akan merayu kepada kebanyakan penyewa. Anda mungkin mengalami kesukaran menerima aliran pendapatan yang tetap dari rumah anda jika tidak memenuhi piawaian harta sewa lain di kawasan kejiranan anda. Sewa kontraktor atau membuat pembaikan yang diperlukan untuk menyediakan rumah anda sebelum menyewakannya. Anda akan menarik kelas penyewa yang lebih baik dan mendapat lebih banyak wang setiap bulan.
Langkah
Sapukan cat baru untuk membuat rumah anda lebih menarik kepada penyewa. Beberapa perkara yang dilakukan lebih baik untuk memperbaiki rupa rumah dengan murah sebagai lapisan baru cat. Pilih skema warna neutral untuk menjadikan bilik kelihatan lebih besar, bersih, cerah dan lebih menarik.
Langkah
Pasang penggera asap kerja. Banyak negeri telah membuat mandatori bahawa tuan tanah memasang pengesan asap bekerja di unit mereka sebelum menyewakannya. Walaupun keadaan anda tidak memerlukannya, pasang pengesan asap di setiap lantai rumah anda dan ambil inisiatif untuk melindungi pelaburan anda dan penyewa anda.