Isi kandungan:
Perjanjian sewa adalah dokumen yang mengikat secara sah antara anda dan tuan rumah anda. Walau bagaimanapun, anda mungkin mendapati diri anda perlu menamatkan perjanjian pajakan lebih awal, sama ada anda hanya sakit dengan pangsapuri semasa anda atau anda perlu berpindah menjadi lebih dekat dengan pekerjaan. Membaca pajakan anda dengan teliti boleh membantu anda mengenal pasti jalan keluar. Jika tidak, beberapa perundingan mungkin diperlukan.
Peruntukan Penamatan Awal
Pajakan selalunya mempunyai klausa yang membolehkan anda menamatkan tempoh pajakan awal untuk sebab-sebab tertentu, seperti pindah dari pekerjaan baru. Baca sewa anda dengan teliti, mencari peruntukan seperti itu. Sekiranya ada, anda mesti mematuhi peraturan peruntukan itu. Sebagai contoh, peruntukan itu mungkin menghendaki anda memberi notis tuan rumah anda 30 hari atau membatalkan deposit keselamatan yang anda bayar ketika anda berpindah. Mungkin terdapat juga beberapa denda kewangan yang terlibat dalam pelaksanaannya.
Kewajipan Perundangan
Sekiranya pajakan anda tidak mempunyai klausa penamatan awal, anda boleh dipertanggungjawabkan untuk sewa yang tinggal sehingga tempoh pajakan berakhir. Walau bagaimanapun, biasanya, jika tuan tanah anda menyewakan harta tersebut selepas anda meninggalkan tetapi sebelum tempoh pajakan anda berakhir, dia mesti memotong apa-apa sewa yang dikutip dari penyewa baru daripada apa yang anda berhutang kepadanya.
Penyelesaian yang Kemungkinan
Terdapat pelbagai situasi di mana anda mungkin dapat menamatkan perjanjian sewa awal - walaupun tanpa menjalankan klausa penamatan awal - tanpa menimbulkan sebarang penalti. Contohnya, anda boleh menyewakan pangsapuri anda untuk sepanjang tempoh pajakan supaya orang lain membayar sewa selepas anda pergi. Sebaliknya, jika kadar sewa di kawasan anda telah meningkat sejak anda mula-mula memasuki sewa, anda mungkin dapat meyakinkan tuan tanah anda untuk membiarkan anda memecah pajakan, kerana dia kemungkinan akan berpaling dan menyewa semula harta itu lebih daripada anda kini membayar setiap bulan.
Rundingan
Tuan tanah akan sering membiarkan penyewa yang baik memecahkan pajakan mereka jika penyewa dapat menjelaskan mengapa mereka perlu bergerak. Bercakap dengan tuan rumah anda dan terangkan keadaan anda dengan sungguh-sungguh. Kemudian, cubalah berunding untuk tidak ada atau beberapa bayaran dan penalti apabila bergerak anda. Sebagai contoh, anda mungkin meminta tuan tanah untuk mengetepikan syarat bahawa anda membayar sewa tambahan selama satu bulan sebagai pertukaran untuk menjanjikan untuk meninggalkan harta itu dalam keadaan bergerak, supaya dia tidak perlu membayar syarikat pembersih atau tukang tangan untuk mendapatkan harta sedia untuk disewa semula.