Cara Memulakan Perniagaan Penilaian Harta Tanah

Cara Memulakan Perniagaan Penilaian Harta Tanah. Penilaian hartanah adalah salah satu pekerjaan yang lebih menarik untuk dimiliki. Adalah mudah untuk memulakan dan kedudukan yang sesuai untuk seseorang yang ingin bekerja dari rumah. Pembelian dan penjualan tetap rumah dan kondominium mungkin bermakna bekerja mantap, terutama di kawasan metro.

Cara Memulakan Kredit Perniagaan Penilaian Harta Tanah: David Sacks / Photodisc / GettyImages

Pilih Lesen Penilaian Harta Tanah

Langkah

Pilih lesen penilai hartanah standard untuk melakukan kerja penilaian penilaian hartanah. Lesen ini akan membolehkan pembawanya untuk menilai tapak harta umum. Walaupun ia bukan khusus sebagai lesen penilaian harta tanah yang lain, ia menyediakan pangkalan yang kukuh untuk mula menilai secara profesional, dan akan sangat berguna di kawasan bandar.

Langkah

Melatih lesen penilai hartanah kediaman untuk memulakan menilai rumah berharga lebih daripada satu juta dolar. Ini adalah lesen niche, tetapi ia boleh menjadi sangat berguna jika perniagaan penilaian harta tanah anda terletak berhampiran dengan beberapa kejiranan mewah atau di kawasan metropolitan seperti Detroit, Seattle atau Chicago.

Langkah

Memohon lesen penilai hartanah secara amnya untuk melakukan sedikit segalanya, termasuk nilai harta tanah bernilai tinggi, yang biasanya hanya dilindungi oleh penilai yang mempunyai lesen penilai hartanah kediaman. Lesen ini akan sangat berguna untuk para penilai yang memulakan perniagaan mereka di bandar-bandar kecil atau kawasan luar bandar. Lesen itu memerlukan lebih banyak masa pengajian daripada lesen standard, tetapi fleksibiliti yang terhasil secara umumnya berbaloi.

Langkah

Mengambil lesen penilai hartanah penilai untuk membuat penilaian harta tanah sebagai pelatih. Lesen ini memerlukan lebih sedikit masa belajar daripada mana-mana lesen di atas, tetapi ia tidak akan membiarkan pembawa mula menilai hartanah tanpa mentor.

Langkah

Pilih keadaan di mana anda ingin memulakan perniagaan penilaian harta tanah anda. Ingatlah bahawa setiap negeri mempunyai standard tersendiri untuk bertemu untuk mendapatkan lesen penilaian hartanah, serta ujian sendiri. Ini sangat serupa dengan peperiksaan bar negara yang mesti diluluskan peguam untuk mengamalkan undang-undang dalam keadaan tertentu.

Melatih Lesen Penilaian Harta Tanah

Langkah

Mengambil kursus penilaian hartanah, seperti prinsip penilaian asas dan prinsip penilaian asas. Bilangan jam waktu kelas ditetapkan oleh kerajaan, dan semua kecuali lesen pelatih memerlukan sekitar 200 jam bilik darjah.

Langkah

Dapatkan ijazah sarjana muda atau bersekutu, jika diperlukan. Biasanya, tiada major tertentu diperlukan. Kursus-kursus yang digemari oleh lembaga penilai hartanah negeri adalah bahasa Inggeris, kewartawanan, aljabar dan statistik.

Langkah

Melatih di bawah penilai hartanah berlesen yang sanggup menjadi penyelia anda. Jumlah latihan yang diperlukan ialah latihan selama 30 bulan atau 3,000 jam. Menilai harta bukan kediaman mesti terdiri daripada separuh daripada ini.

Langkah

Memohon untuk mengambil peperiksaan pensijilan. Lembaga penilaian harta tanah negeri akan mengendalikan ujian. Untuk menerima ujian, anda mesti mengesahkan bahawa anda telah memenuhi semua prasyarat, seperti pendidikan dan latihan, dan juga membayar yuran permohonan yang tidak dapat dikembalikan.

Langkah

Tunggu keputusan ujian untuk tiba. Ini akan mengambil masa antara 2 hingga 6 minggu, bergantung kepada kelajuan lembaga penilaian hartanah.

Buka Perniagaan Penilaian Harta Tanah

Langkah

Cari bangunan yang sesuai untuk mendasarkan perniagaan penilaian hartanah. Memulakan syarikat harus mencari bangunan yang rendah sewa dan mudah ditempatkan untuk menarik pelanggan dan mengurangkan perbelanjaan. Satu lagi idea yang baik untuk pejabat permulaan adalah satu yang berpusat di rumah, dengan syarat tidak ada masalah dengan lembaga pengezonan tempatan.

Langkah

Membeli perisian penilaian harta tanah dan komputer riba. Ini akan membolehkan anda membuat laporan penilaian hartanah dengan cepat dan cekap, memastikan anda berada di hadapan syarikat penilaian harta tanah yang bersaing.

Langkah

Pastikan cara pengangkutan yang berfungsi. Oleh kerana penilaian hartanah berasaskan berat perjalanan ke hartanah dan memeriksa mereka, mod pengangkutan yang boleh dipercayai adalah penting. Mengekalkan kereta anda dengan kerap, dan mempunyai perjalanan sandaran dalam perjalanan sekiranya kereta gagal.

Langkah

Buat kenalan dengan semua ejen hartanah, bank dan syarikat pinjaman di kawasan tersebut. Banyak syarikat ini subkontrak kerja penilaian mereka kepada penilai bebas, dan ini adalah cara yang baik untuk memulakan membina senarai pelanggan yang akan bersedia untuk menyewa anda apabila mereka memerlukan beberapa harta yang dinilai.

Langkah

Membina pangkalan pelanggan. Ini adalah salah satu bahagian penting dalam membina perniagaan penilaian hartanah dan harus dimulakan sebaik sahaja perniagaan dimulakan. Simpan rekod orang dan perniagaan yang telah meminta perkhidmatan penilaian harta tanah, dan berhubung dengan mereka dengan menghantar pengirim suku tahunan mengenai perkhidmatan anda.

Langkah

Bantuan sewaan. Selepas permulaan yang berjaya, akhirnya kerja dapat menghasilkan lebih banyak panggilan untuk penilaian dari satu orang yang dapat mengendalikan, serta kerja pentadbiran yang dapat mengganggu penilaian mereka sendiri. Menilai penilai pelatih untuk mentor juga akan membantu meringankan beban kerja dan menjana hubungan lain dalam perniagaan hartanah.