Cara Jual Rumah Sendiri di Pennsylvania

Pemilik rumah di Pennsylvania boleh menjual rumah sendiri tanpa penglibatan seorang broker atau agen hartanah. Proses untuk menjual rumah anda sendiri disingkat FSBO atau "untuk dijual oleh pemilik." Penjualan hartanah sering merupakan transaksi undang-undang yang rumit yang mesti difailkan mengikut undang-undang negara yang berkenaan. Malah jualan rumah FSBO biasanya memerlukan sekurang-kurangnya bantuan peguam atau syarikat hak milik hartanah untuk menutup transaksi mereka dengan betul.

Rumah dengan tanda "untuk dijual". Kredit: Stockbyte / Stockbyte / Getty Images

Pengiklanan dan Jual Rumah Anda

Langkah

Cari zillow.com., Sebuah laman web percuma yang akan membekalkan maklumat tentang nilai harta rumah yang dianggarkan berbanding hartanah yang berdekatan. Laman web Trulia.com boleh memaparkan senarai purata dan harga jualan median rumah di setiap daerah Pennsylvania. Perhatikan harga jualan rumah di kejiranan anda selama tiga hingga enam bulan sebelumnya. Apabila menetapkan harga penyenaraian anda, pastikan anda membandingkan rumah anda hanya dengan rumah yang serupa yang baru dijual di kawasan kejiranan anda.

Langkah

Bersihkan dan renungkan rumah anda supaya calon pembeli akan melihat rumah anda mencari yang terbaik. Pembersihan akan menjadikan bilik rumah anda kelihatan lebih besar. Cat dinding warna neutral. Lapisan cat baru akan meningkatkan ruang dengan menjadikannya kelihatan bersih. Rake halaman anda dan menyingkirkan tumbuhan mati. "Rayuan curb" adalah tanggapan pertama yang berpotensi pembeli mempunyai harta anda. Menyediakan rumah anda sebelum mengiklankannya akan membantu ia menjual lebih cepat dan harga yang lebih tinggi.

Langkah

Letakkan "Dijual oleh Pemilik" masuk ke halaman atau tingkap depan. Buat selebaran bergambar yang menyoroti ciri rumah anda, termasuk harga. Letakkan iklan di seksyen dikelaskan dalam akhbar tempatan. Tetapkan tarikh dan masa untuk rumah terbuka. Pertimbangkan menyenaraikan rumah anda di laman web FSBO yang popular yang menawarkan penempatan dalam pangkalan data Penyenaraian Pelbagai Perkhidmatan tempatan

Langkah

Jualan oleh pemilik bermakna anda akan berunding dengan jualan rumah anda terus dengan pembeli. Penjualan hartanah juga merupakan transaksi yang sah. Kontrak hartanah di Pennsylvania mengandungi klausa "prestasi tertentu", untuk satu, yang bermaksud penjual mesti menjual harta mereka seperti yang ditetapkan oleh kontrak kecuali pembeli gagal melaksanakan. Sebaik sahaja harga jualan dan terma jualan rumah anda dipersetujui, ambil kontrak yang ditandatangani kepada syarikat tajuk atau peguam hartanah pilihan anda.

Langkah

Sebaik sahaja anda telah menjual rumah anda, pastikan syarikat tajuk atau peguam hartanah mendaftar surat ikatannya di mahkamah daerah yang berkenaan. Menjual rumah di Pennsylvania juga memerlukan bayaran yuran yang sesuai atau perpindahan cukai. Peguam hartanah dan syarikat hak milik hartanah mahir dalam menentukan yuran jualan rumah yang diperlukan dan cukai pemindahan.