Surat Ikatan Jaminan Georgia - Tenancy Bersama Dengan Hak Survivor

Georgia membenarkan individu untuk meluluskan harta tanah kepada lebih daripada satu orang. Selalunya, hak milik kepada harta tanah diluluskan kepada dua atau lebih orang dengan memberikan harta pusaka bersamaan. Pemberian ladang serentak boleh dilakukan dalam suatu wasiat atau oleh perbuatan harta. Di Georgia, tenant dianggap sebagai tenant yang sama, melainkan jika bahasa tertentu yang memberikan penyewaan bersama dengan hak untuk bertahan hidup digunakan.

Perbuatan Georgia

Georgia mengiktiraf beberapa jenis perbuatan termasuk perbuatan jaminan, perbuatan quitclaim dan perbuatan kepercayaan. Menurut undang-undang hak milik Georgia, akta jaminan termasuk jaminan tajuk yang baik dan jaminan bahawa hak milik yang diluluskan tidak dikenakan sebarang lien. Perbuatan jaminan di Georgia mesti menyenaraikan lokasi harta yang dipindahkan dan jumlah pertimbangan yang terlibat. Di samping itu, amalan jaminan Georgia mesti ditandatangani oleh pemberi kuasa dan disahkan.

Estet bersamaan

Pengantungan bersama adalah estet bersebelahan yang dimiliki oleh dua atau lebih orang. Pemilik ladang serentak mempunyai kepentingan yang tidak berbelah bahagi dalam harta tertentu. Sebagai peraturan umum, tenant bersama memerlukan perpaduan kepentingan dan masa, yang bermaksud semua penyewa bersama menerima saham yang sama di bawah instrumen yang sama. Tenaga yang biasa adalah tenanties bersama; Walau bagaimanapun, mereka berbeza daripada tenant bersama dengan hak untuk hidup. Penyewa yang sama boleh melepaskan kepentingan mereka kepada mana-mana waris yang mereka mahukan.

Tenancy Bersama dengan Hak Keterlanjuran

Penyewaan bersama dengan hak untuk bertahan hidup berbeza dari penyewaan yang sama di mana pemilik tidak dapat memilih waris untuk kepentingan mereka. Sebaliknya, penyewa bersama dengan hak untuk bertahan hidup melepaskan kepentingan mereka kepada penyewa bersama yang lain secara automatik apabila mati. Contohnya, jika tiga penyewa bersama mempunyai hak untuk bertahan hidup, jika seseorang mati, penyewa yang tersisa secara automatik menerima bahagian kematian secara sama rata.Dalam erti kata lain, penyewa terakhir yang terakhir berakhir dengan keseluruhan harta pusaka.

Bahasa Spesifik

Tidak seperti jurisdiksi lain, Georgia menganggap penyewaan yang sama kerana ia kurang ketat daripada tenant bersama dengan hak untuk hidup. Sekiranya surat ikatan waranti menyenaraikan dua orang penerima bantuan tanpa hak khusus untuk bahasa penghidupan, maka dianggap pemberi kuasa dimaksudkan untuk meninggalkan penyewaan yang sama. Kepatuhan bahasa pengesahan dibuktikan apabila suatu kehendak atau akta menyatakan, "Semua harta saya kepada A dan B sebagai penyewa bersama dengan hak untuk bertahan hidup dan bukan sebagai penyewa yang sama."