Bagaimana Mengira Cukai Harta

Mengira rang undang-undang cukai harta tanah anda membantu anda merancang dan membiayai perbelanjaan tahunan yang akan datang. Formula asas membantu anda menentukan jumlah yang mungkin akan anda bayar. Rang undang-undang kerajaan tempatan anda mungkin berbeza-beza dari anggaran anda dan ia berubah setiap tahun selepas penilaian semula nilai berulang. Anda perlu mengetahui kadar cukai perbandaran anda dan nilai dinilai.

Kerajaan tempatan mengkaji setiap nilai hartanah untuk menentukan bil cukai hartanah. Kredit: Sumber Imej Merah / Sumber Imej / Getty Images

Ketahui Kadar Cukai

Kadar cukai harta tanah berbeza mengikut kawasan dan tertakluk kepada perubahan bergantung kepada keperluan kewangan daerah cukai anda. Hubungi penilai cukai atau semak laman web pihak berkuasa cukai anda untuk menentukan kadar cukai semasa.

Melipatgandakan Nilai Ditaksir

Cara paling asas untuk mengira rang undang-undang cukai anda adalah untuk melipatgandakan kadar cukai umum oleh nilai dinilai rumah anda. Oleh kerana nilai dinilai boleh berubah setiap tahun, anda memerlukan nilai penilaian terkini anda. Pihak berkuasa cukai mempunyai kaedah yang berbeza untuk memikirkan nilai dinilai dan nilai pasaran semasa rumah anda mungkin tidak sepadan dengan nilai yang dinilai cukai. Ini kerana sesetengah kawasan menggunakan peratusan nilai pasaran, bukannya nilai pasaran penuh, atau menilai nilai setiap tiga hingga empat tahun berbanding setahun. Hubungi pihak berkuasa cukai perbandaran anda untuk mencari nilai penilaian semasa anda.

Contoh Anggaran

Sebagai contoh di New Jersey, di mana 100 peratus daripada nilai pasaran rumah ialah nilai yang dinilai, anda mengalikan kadar cukai umum -.03758 (sehingga 2014) - dengan nilai rumah. Oleh itu, rumah $ 300,000 akan menghasilkan tagihan pajak tahunan sebesar $ 11.274. Formula contoh ialah 300,000 *.03758.