Isi kandungan:
Melabur dalam lien cukai bukanlah satu usaha yang pantas, dan ia bukan tanpa risiko. Walau bagaimanapun, dengan betul, ia boleh menjadikan keuntungan rapi - jika anda tahu di mana untuk mencari hartanah. Cukai adalah perkara rekod awam, jadi mencari harta yang dipimpin untuk lelongan biasanya tidak terlalu sukar.
Bagaimana Pencen Cukai berfungsi
Anda sedang mencari rumah dan bangunan yang pemiliknya tidak membayar cukai hartanah dalam masa yang agak lama. Pihak berkuasa cukai perbandaran dan daerah tidak sanggup membiarkannya berjalan selama-lamanya, sehingga akhirnya mereka membenarkan orang lain membayar cukai sebagai pertukaran lien terhadap harta benda. Pemungut cukai akan jadual lelongan, membenarkan para pelabur membida hak untuk membayar cukai dan memperoleh lien.
Jika anda memenangi bidaan, anda boleh menghasilkan wang dalam salah satu daripada dua cara. Jika pemilik mahukan lien dikeluarkan, dia harus membayar balik kepada anda untuk cukai yang anda bayar, ditambah faedah. Dia mempunyai tempoh masa - dipanggil a tempoh penebusan -- untuk membuat ini. Jika dia tidak bertindak mengikut tarikh akhir, anda boleh merampas harta itu dan mengambil pemilikannya, menurut Bankrate.
Tonton Akhbar
Sesetengah kawasan, seperti Florida, menyiarkan harta yang bermasalah di notis akhbar. Anda boleh memulakan carian anda di sana dan menyempitkannya ke harta yang anda berminat. Bankrate menyarankan kemudian melawat pejabat cukai perbandaran atau daerah untuk benar-benar menyemak rekod harta tanah. Anda boleh melakukan ini walaupun tidak ada notis akhbar - anda hanya perlu menatal melalui banyak sifat yang anda tidak benar-benar berminat untuk mencari orang yang anda mungkin mahu melabur. Melihat fail sifat boleh menghalang anda daripada membeli seekor babi di dalam tikungan, seperti dengan membeli lien yang tidak dapat disempurnakan kerana pemungut pajak tidak memberikan pemberitahuan yang tepat kepada pemiliknya atau dia membuat kesilapan dengan beberapa teknis lain. Melihat rekod harta tanah boleh memberi anda ketenangan fikiran bahawa segala-galanya teratur.
Semak Laman Web Kerajaan
Banyak kawasan metropolitan menyiarkan tarikh lelongan mereka laman web daerah atau negeri. Sesetengah negeri, seperti New Mexico, melangkah lebih jauh dan menyenaraikan setiap butiran hartanah, termasuk pemilik yang dinilai dan alamatnya. Anda boleh mengambil perjalanan dan pastikan harta itu bukan tumpukan runtuhan, atau pastikan pemiliknya tidak meninggal dunia supaya anda mengelakkan diri dalam percubaan probet jika anda berjaya membeli lien.