Isi kandungan:
Apabila pasangan adalah pemilik atau pemunya bersama harta benda pada masa kematiannya, maka suatu akta pengangkut mungkin diperlukan untuk menyampaikan gelaran pasangan yang meninggal kepada pasangan yang masih hidup. Walau bagaimanapun, dalam beberapa kes pemilikan bersama, surat ikatan adalah tidak perlu, kerana pasangan yang masih hidup akan secara automatik mengambil hak milik sepenuhnya kepada harta tersebut sebaik sahaja kematian pasangan mati.
Jenis Pemilikan
Pasangan boleh memiliki harta secara bersama atau secara berasingan di surat ikatan harta tanah. Secara amnya, pasangan yang sebenarnya dinamakan dalam surat ikatan adalah pemilik harta itu. Jika kedua-dua pasangan dinamakan, maka mereka dianggap pemilik bersama; tetapi jika hanya satu suami yang dinamakan dalam surat ikatan, maka pasangan itu adalah pemilik yang terpisah dan tunggal.Pasangan yang tidak dinamakan dalam surat ikatan itu mungkin mempunyai kepentingan perkahwinan dalam harta itu; tetapi kerana dia tidak dalam surat ikatan itu, dia tidak mempunyai kepentingan kertas yang direkodkan di dalam harta itu.
Dipunyai secara berasingan
Apabila pasangan itu meninggal dunia dan dia adalah satu-satunya suami yang dinamakan di akta hartanah, maka surat ikatan baru diperlukan untuk menyampaikan gelaran kepada suami yang masih hidup, atau kepada siapa suami isteri yang mati dalam nama beliau sebagai pewaris kepada hak milik harta tanah. Tidak lama selepas kematian pasangan yang meninggal dunia, wasiat calon wasiat akan menguasai harta pusaka si mati dan akan melewati harta pusaka melalui prosiding mahkamah undang-undang yang disebut probet. Sebahagian daripada proses probet akan melibatkan pelaksana yang menandatangani akta baru yang menyampaikan gelaran pasangan yang meninggal kepada waris yang dinamakan dalam wasiat, atau jika tidak ada wasiat, ahli waris yang dinamakan di bawah undang-undang negara, yang pada umumnya pasangan yang masih hidup
Penyewa di Common
Kebanyakan pasangan bersendirian memiliki harta mereka. Satu bentuk pemilikan bersama dipanggil penyewaan yang sama. Pasangan yang bersama-sama memiliki harta sebagai penyewa yang sama tidak secara automatik menerima hakmilik penuh kepada harta tersebut apabila kematian pasangan yang lain. Kepentingan bersama pasangan yang meninggal dunia dalam harta itu mesti melalui proses probet seperti seolah-olah pasangan yang meninggal telah memilikinya secara berasingan. Pasangan yang masih hidup akan terus memilikinya setengah kepentingan dalam harta itu, jadi hanya kepentingan separuh pasangan suami isteri dalam harta itu akan melalui probet.
Penyewa Bersama
Jenis pemilikan sendi bersama yang lebih biasa untuk pasangan dipanggil penyewaan bersama, atau di sesetengah negeri, penyewaan secara keseluruhannya. Penyewaan bersama adalah satu bentuk pemilikan bersama yang merangkumi hak secara automatik untuk survivorship. Ini bermakna bahawa probet tidak diperlukan untuk menyampaikan kepentingan separuh pasangan suami isteri dalam harta itu kepada pasangan yang masih hidup. Pasangan yang masih hidup di bawah penyewaan bersama, atau penyewaan secara keseluruhannya, secara automatik mengambil hakmilik penuh kepada harta tersebut apabila kematian pasangan yang lain. Tiada probet atau surat ikatan yang diperlukan untuk melengkapkan tajuk penuh dalam pasangan yang masih hidup.