Isi kandungan:
Sama ada anda memutuskan untuk membiayai semula rumah buatan anda untuk mendapatkan kadar faedah yang lebih rendah atau pergi dari kadar laras ke gadai janji kadar tetap, proses itu sama dengan pembiayaan semula rumah yang dibina kayu. Wang yang anda simpan dengan pembiayaan semula boleh menambah tempoh pinjaman. Anda boleh mendapatkan tawaran pinjaman yang lebih baik sekiranya anda menukar rumah perkilangan anda dari harta peribadi ke harta tanah, membayar pinjaman gadai janji bunga tinggi dan membiayai semula pinjaman gadai janji tradisional.
Langkah
Cari tahu apa rumah manufaktur anda bernilai sebelum memohon pinjaman pembiayaan semula. Panduan Kos Perumahan yang Diproduksi NADA menganggap pengeluar rumah, tahun itu dibina kilang, model dan panjang dan lebarnya sampai pada nilai buku anggaran. Seorang pemberi pinjaman akan ingin tahu jika rumah anda bernilai sekurang-kurangnya jumlah wang yang anda meminjam.
Langkah
Hubungi penilai berlesen jika pemberi pinjaman meminta anggaran berapa banyak rumah perkilangan anda bernilai di pasaran perumahan tempatan. Ini mungkin berlaku jika rumah anda dilekatkan secara kekal kepada asas konkrit. Bergantung kepada jualan hartanah terkini di kawasan anda, rumah anda mungkin bernilai lebih atau kurang daripada Nilai Buku Panduan NADA. Penilai akan keluar untuk memeriksa rumah anda dan mengambil kira apa-apa tambahan, ciri khas atau naik taraf.
Langkah
Dapatkan rumah perkilangan pegun anda yang dikelaskan sebagai harta tanah. Walaupun rumah kilang dibina di kilang dan kemudian dipindahkan ke tapak tempat dipasang, anda boleh membiayai semula rumah itu selagi ia ditempatkan di atas sebuah pondasi tetap yang melekatkannya ke tanah itu. Sebaik sahaja rumah anda ditukar kepada harta tanah, dan bukannya membayar cukai kenderaan ke Jabatan Kenderaan Motor negeri anda, anda akan membayar cukai harta ke daerah di mana rumah anda berada. Anda perlu melepaskan tajuk kenderaan rumah dan merekodkan surat ikatan yang menggambarkan harta tanah di mahkamah daerah anda.
Langkah
Paparkan pemberi pinjaman gaji anda untuk bulan lalu dan borang W-2 selama dua tahun terakhir untuk mengesahkan pendapatan anda. Jika anda bekerja sendiri, pemberi pinjaman akan mahu melihat salinan pulangan cukai anda untuk dua tahun yang lalu bersama-sama dengan penyata Untung dan Rugi dan sebarang jadual lain yang anda memfailkan dengan pulangan anda. Hantar penyata bank untuk tiga bulan sebelumnya yang menunjukkan berapa banyak wang yang ada dalam akaun semak dan simpanan anda.
Langkah
Dapatkan kunci penyelesaian sebelum anda menutup pinjaman. Pemberi pinjaman anda harus memberi anda pernyataan penyelesaian yang menyenaraikan semua kos penutupan. Anda mungkin menerima lebih daripada satu pernyataan jika terdapat perubahan sebelum tarikh tutup sebenar. Bankrate.com menyatakan bahawa apabila anda membiayai semula pinjaman gadai janji, pemberi pinjaman mesti memberi anda kenyataan penutupan HUD-1 yang meringkaskan syarat pinjaman dan menunjukkan berapa banyak wang yang perlu anda bayar pada penutupan.
Langkah
Kunci kadar pinjaman anda. Kunci menjamin kadar faedah untuk tempoh masa yang dinyatakan dalam perjanjian kunci kadar faedah tertulis. Anggarkan panjang tempoh kunci yang anda perlukan dengan meminta pemberi pinjaman berapa lama yang diperlukan untuk memproses pinjaman membiayai semula anda. Profesor Gadai janji mencadangkan menambah 15 hari lagi untuk berada di pihak yang selamat sekiranya penutupan pinjaman ditangguhkan. Meminta tempoh kunci yang lebih lama akan datang pada kadar faedah sedikit lebih tinggi.