Isi kandungan:
Membelanjakan percutian seminggu di lokasi yang sama setiap tahun boleh kelihatan seperti idea yang hebat apabila timeshare dijadikan di tengah-tengah percutian santai. Walau bagaimanapun, ramai mendapati bahawa idea menjadi kurang menarik apabila bil mula masuk, atau membuat keputusan untuk memiliki timeshare bukan untuk mereka. Malangnya, salah satu kelemahan untuk memiliki timeshare ialah menjualnya di mana-mana dekat dengan apa yang anda bayar untuk harta itu boleh menjadi satu cabaran.
Cara Menjual
Kaedah untuk menjual hartanah timeshare berbeza-beza bergantung kepada di mana ia terletak dan apa yang ditawarkan oleh syarikat pengurusan hartanah. Sesetengah syarikat mewah, seperti Marriott atau Hilton, menawarkan kepada broker jualan semula, walaupun bayaran mungkin tinggi. Walau bagaimanapun, secara amnya, syarikat pengurusan lebih berminat menjual hartanah baru daripada menghabiskan masa dan tenaga mereka pada jualan semula.
Penyenaraian dengan broker hartanah berlesen boleh menjadi penyelesaian yang berkesan. Tidak semua broker harta tanah mengendalikan timeshares, tetapi reseller berlesen menggunakan agen hartanah pada kakitangan dan boleh membantu dalam semua aspek penyediaan dan penyenaraian harta untuk dijual. Semak dengan Biro Perniagaan yang Lebih Baik untuk mengesahkan bahawa reseller berada di peringkat dan tidak mempunyai aduan untuk memecahkan janji kepada penjual terdahulu tentang keupayaannya. Bersedia untuk membayar yuran yang lebih tinggi daripada yang anda akan untuk harta biasa, dengan komisyen yang bermula dari 10 hingga 30 peratus daripada harga jualan, menurut maklumat yang dipaparkan di laman web Gabungan Pemilik Resort.
Pengiklanan Harta
Sama seperti apa-apa produk, beberapa iklan yang ditulis dengan baik dan strategik boleh menaikkan minat dalam timeshare anda. Beberapa syarikat pengurusan hartanah HOA membenarkan anda untuk mengiklankan dalam surat berita atau majalah mereka. Pilihan pengiklanan dalam talian termasuk eBay dan Craigslist, sebagai tambahan kepada laman web khusus yang ditujukan khusus ke arah masa. Termasuk apa yang membezakan timeshare anda selain orang lain yang mungkin diiklankan di laman web yang sama - jika timeshare Orlando anda sangat dekat dengan taman tema di kawasan itu atau mempunyai padang golf bertaraf dunia di atas harta itu, sebagai contoh, maklumat itu dapat menetapkannya selain daripada timeshares kawasan lain yang mungkin berada di pasaran jualan semula pada masa yang sama.
Tarikh Sekitar
Seorang pelanggan yang mungkin untuk timeshare anda mungkin sesiapa yang mempunyai hak untuk itu seminggu sebelum atau minggu selepas anda melakukannya. Semak dan lihat apakah orang itu ingin meneruskan percutiannya seminggu tambahan dengan memperoleh timeshare anda. Pemaju atau syarikat pengurusan hartanah mungkin dapat memberikan maklumat itu.
Penipuan Alert
Menggunakan penjual semula boleh kelihatan seperti pilihan yang menarik, terutamanya jika wakil itu mendakwa pasaran tempatan panas dan dia mempunyai pembeli yang bersedia dan tidak sabar-sabar untuk membeli harta itu. Walau bagaimanapun, Suruhanjaya Perdagangan Persekutuan memberi amaran bahawa ini sering menjadi penipuan di mana penjual menyediakan wang terlebih dahulu untuk jualan yang tidak pernah berlaku. Jangan sekali-kali membayar yuran pendahuluan - jika penjual yang dikatakan menuntut mereka, itu mungkin penipuan. Hubungi Peguam Negara anda, Biro Perniagaan Better tempatan anda dan Suruhanjaya Perdagangan Persekutuan jika anda menjadi mangsa penipuan seperti itu.
Hak Penghapusan
Sekiranya anda baru membeli harta dan menyesali utama selepas tidur di atasnya, anda mungkin dapat keluar dari perjanjian itu - tetapi hanya jika anda bertindak pantas. Kebanyakan negeri mempunyai tempoh pembebasan di mana antara 3 dan 10 hari yang membolehkan anda kembali dari kesepakatan timeshare yang baru saja ditandatangani. Sekiranya tidak dikehendaki oleh undang-undang negeri, minta supaya tempoh sedemikian dimasukkan ke dalam kontrak anda. Untuk membatalkan kontrak, anda secara umumnya perlu membuat niat anda secara bertulis dan mengembalikan kunci. Sebagai balasan, wang anda akan dikembalikan, walaupun anda masih boleh berada di cangkuk untuk beberapa yuran yang tidak dapat dikembalikan. Jangan mengharapkan syarikat pengurusan membuatnya mudah, bagaimanapun - dan menghantar keputusan anda melalui surat yang diperakui dengan resit balik yang diminta untuk mengesahkan bahawa anda berada di luar cangkuk.