Isi kandungan:
REIT adalah singkatan untuk Amanah Pelaburan Harta Tanah. REIT adalah perkongsian pelaburan yang modalnya dilaburkan dalam aset penghasilan pendapatan seperti bangunan pejabat komersil atau bangunan pangsapuri kediaman. REIT juga boleh melabur di rumah persaraan, kondominium dan pusat membeli-belah.
Cara Memulakan Amanah Pelaburan Harta Tanah
Langkah
Tulis perjanjian perkongsian untuk rakan kongsi yang membentuk REIT. Perjanjian perkongsian perlu mengandungi butiran mengenai pemilikan, tanggungjawab pengurusan dan sumbangan kewangan. Perjanjian perkongsian itu mestilah dalam bentuk "perbadanan liabiliti terhad" dan mesti digubal oleh seorang peguam.
Langkah
Catat sijil pemerbadanan dengan setiausaha kerajaan negeri di mana REIT akan didasarkan dan menjalankan perniagaan. Bayaran ke fail berbeza dari negeri ke negeri.
Langkah
Tulis memorandum penempatan peribadi (PPM). PPM digunakan untuk memperkenalkan REIT dan objektif pelaburannya kepada kemungkinan pelabur untuk tujuan mendapatkan dana.
Langkah
Hantar PPM ke pelabur berpotensi yang berkelayakan. Ini boleh dilakukan secara individu atau melalui penetapan kumpulan.
Langkah
Daftar sekurang-kurangnya 100 pelabur, minimum yang diperlukan untuk REIT.
Langkah
Tukar perjanjian perkongsian sebelumnya untuk mencerminkan REIT baru dan pindahkan sijil penggabungan dengan pejabat setiausaha negara.
Langkah
Hantarkan Borang Perkhidmatan Hasil Dalaman 1120, yang mengecualikan anda daripada perlu membayar cukai korporat ke atas hasil daripada REIT, dengan syarat bahawa 90 peratus daripada pendapatan diagihkan.
Langkah
Melabur modal yang telah dibangkitkan dalam aset hartanah.