Isi kandungan:
Banyak syarikat kecil, sebagai tambahan kepada garis utama perniagaan mereka, mencuba nasib mereka di pembangunan hartanah untuk mengembangkan potensi keuntungan mereka. Walau bagaimanapun, usaha dalam pembangunan hartanah memerlukan bukan sahaja tahap pendidikan dan kemahiran yang baik tetapi juga tahap nasib tertentu. Pemaju harta tanah yang berjaya berjaya memperoleh pengalaman dengan firma pembangunan hartanah sebelum membuat keputusan untuk membangunkan hartanah sendiri.
Langkah
Memperolehi pendidikan yang diperlukan untuk menjadi pemaju hartanah. Walaupun banyak pemaju hartanah hari ini memperoleh kemasukan ke lapangan tanpa kelayakan, kebanyakan pemaju telah memperolehi sekurang-kurangnya ijazah sarjana muda dalam bidang kewangan, ekonomi atau hartanah. Anda mungkin telah memperoleh pendidikan ini sebelum memulakan perniagaan kecil anda sendiri.
Langkah
Dapatkan pengalaman yang diperlukan untuk menjadi pemaju hartanah. Pembangunan hartanah memerlukan tahap pengetahuan tertentu dalam kewangan, ekonomi, penilaian dan perniagaan. Selain itu, pemaju hartanah perlu memperoleh tahap kecerdasan dalam perniagaan. Pengalaman sedemikian boleh diperoleh menerusi program latihan di firma pembangunan hartanah atau bank pelaburan. Sebagai alternatif, anda boleh mengupah seseorang dengan pengalaman yang diperlukan.
Langkah
Membina dana yang diperlukan untuk kerjaya sebagai pemaju hartanah bebas. Dana ini mungkin diperoleh melalui penjimatan sepanjang kerjaya anda atau dari perniagaan kecil semasa anda. Jumlah dana khusus yang diperlukan jelas bergantung pada jenis hartanah yang anda ingin melabur tetapi boleh beransur-ansur dari ratusan ribu hingga puluhan juta dolar. Kebanyakan pemaju hartanah bebas itu mula kecil dengan membangun rumah keluarga. Anda boleh menambah dana anda sendiri dengan beberapa pembiayaan dana pembinaan, yang boleh diperolehi daripada bank.
Langkah
Dapatkan pembiayaan yang diperlukan untuk pembangunan hartanah jika anda tidak mahu membiayai projek itu sendiri. Pembiayaan tersebut mungkin digabungkan dengan dana anda sendiri. Sebagai alternatif, anda boleh membiayai projek hartanah dengan wang pelabur pihak ketiga. Jika ya, anda hanya akan mengambil sedikit keuntungan keuntungan projek bukan keseluruhan saham. Sekiranya anda mempertimbangkan laluan ini, rangkaian perniagaan hubungan pelabur yang baik adalah penting.