Cara Semak Liens pada Hartanah untuk Percuma

Melabur dalam hartanah memerlukan pembeli yang berpotensi melakukan usaha wajar mereka terhadap harta benda. Ini termasuk menyemak untuk melihat sama ada terdapat gadai janji, cukai atau lien kewangan lain di atas harta berkenaan. Jika terdapat lien ke atas harta itu, pembeli berpotensi mungkin mempunyai pilihan membayar lien itu dan memegang hak milik harta tersebut selepas masa tertentu telah berlalu (ini berlaku dengan lien cukai di beberapa negeri). Anda juga tidak mahu membeli harta dan tiba-tiba mengetahui bahawa wang itu terhutang, kerana ia mungkin menjadi tanggungjawab anda.

Ketahui bagaimana untuk memeriksa sama ada harta mempunyai lien tertunggak tanpa membayar poket.

Langkah

Dapatkan alamat yang betul dari harta itu. Ini boleh dilakukan dengan membaca tanda jalan dan nombor rumah yang sepadan yang ditandakan di rumah, jalan pintas atau peti mel. Adalah penting bahawa anda tidak sebenarnya menginjakkan kaki di atas harta tersebut untuk mendapatkan maklumat ini, kerana ini mungkin dianggap sebagai pencerobohan.

Langkah

Hubungi Penilai County atau Lembaga Cukai tempatan. Penilai County atau Lembaga Cukai tempatan akan mempunyai rekod awam yang berkaitan dengan siapa yang memiliki harta tersebut, cukai yang dibayar atau hutang dan tarikh penjualan terakhir harta itu. Jika ada lien cukai harta, penilai daerah akan dapat memberitahu anda atau mengarahkan anda ke laman web awamnya, di mana anda boleh menyiasat lien tersebut.

Langkah

Cari gadai janji gadai janji atas harta itu di akhbar tempatan. Sekiranya rumah dijual di lelongan perampasan, kebanyakan negeri menghendaki notis jualan itu dibuat secara terbuka. Notis awam akan diposkan di dalam kertas dan akan terperinci apa yang ada hutang pada harta itu dan apabila penyitaan akan terjadi. Ini biasanya mesti berlaku sekurang-kurangnya 21 hari sebelum jualan.

Langkah

Bekerja dengan ejen hartanah. Ejen hartanah membuat duit dari pihak penjual transaksi apabila rumah dijual. Yuran ini secara genetik enam peratus, dengan tiga peratus pergi ke wakil penjual dan tiga peratus pergi ke pembeli. Ejen harta tanah akan mempunyai akses kepada Perkhidmatan Penyenaraian Pelbagai (MLS), yang akan memperincikan sebarang maklumat lien. Oleh kerana ejen hanya dibayar dari sisi penjual, secara teknikalnya tidak membebankan anda apa-apa wang.