Pemindahan Hartanah Vs. Jualan Harta

Perbezaan utama antara penjualan harta dan harta pemindahan adalah apa yang dimaksudkan setiap orang. Jualan harta menerima tawaran wang sebagai balasan bagi harta benda berkenaan. Pemindahan harta adalah pemindahan sebenar surat ikatan, yang melengkapkan perubahan pemilikan. Memindahkan harta hendaklah dilakukan sama ada harta tersebut dijual atau diberikan sebagai hadiah.

Pemindahan hartanah adalah proses surat ikatan akta.

Apa yang mereka maksudkan

Menjual harta bermakna seseorang menawarkan harga tunai untuk harta itu. Terdapat banyak jenis jualan, termasuk penjualan pendek, jualan di bawah penilaian, penjualan ke atas penilaian, jualan hutang cukai dan jualan rampasan. Dalam setiap kes, harta itu disenaraikan, pembeli berpotensi melihat harta itu dan, jika berminat, mereka membuat tawaran.

Memindahkan harta semata-mata bermaksud bahawa kerja kertas direkodkan di mahkamah yang menunjukkan pemilikan harta diubah dari satu pemilik ke pemilik lain. Ia juga boleh bermakna akta itu ditukar untuk menambah pemilik tambahan atau untuk mengeluarkan bekas pemilik bersama.

Persediaan

Persediaan untuk memindahkan harta adalah mudah berbanding persediaan untuk menjual harta. Persediaan untuk memindahkan harta melibatkan persetujuan dan pemahaman pemindahan akan berlaku dan mengambil borang yang sesuai untuk mengisi. Persediaan untuk menjual harta melibatkan meletakkannya di pasaran, membersihkan harta untuk pertunjukan, menunjukkan dan berunding tawaran. Bergantung kepada sebab jualan, ia juga termasuk penyertaan kerajaan dan penyediaan lelongan.

Perbezaan Completion

Penukaran harta itu selesai apabila semua dokumen yang diperlukan diterima dan direkodkan di mahkamah daerah. Setiap negeri mempunyai dokumen khusus yang perlu difailkan, tetapi semuanya sama dengan maklumat yang dikehendaki. Nama bekas pemilik, nama pemilik baru, lokasi harta, jumlah jualan atau rekod hadiah itu akan menjadi perkara biasa yang diperlukan. Penyelesaian jualan berlaku apabila tawaran diterima dan pembiayaan disediakan. Sesetengah jualan harta memerlukan jualan yang dijanjikan pada pemeriksaan, atau penjualan rumah terdahulu, tetapi apabila pembiayaan disediakan untuk penjualan harta benda yang dipersoalkan, penjualan itu dianggap lengkap kerana pembiayaan tidak disediakan sehingga kontinjensi tersebut adalah bertemu.

Masalah

Masalah yang boleh dijumpai semasa pemindahan harta termasuk menemui lien, menemui pemilik harta tambahan dan tidak dapat mengemukakan dokumentasi yang betul. Masalah yang boleh menghalang penjualan harta boleh termasuk pembeli yang tidak dapat memperoleh pembiayaan, laporan pemeriksaan negatif dan isu dengan kontrak jualan.