Cukai Mengenai Jualan Harta Yang Anda Warisan

Di kebanyakan negeri dan kebanyakan situasi, tidak ada cukai apabila anda mewarisi harta. Sekiranya anda menjual harta itu, anda mungkin perlu bayar cukai keuntungan modal pada keuntungan anda

Keuntungan modal

Pendapatan keuntungan modal atas penjualan aset dikenakan cukai secara berbeza daripada pendapatan biasa anda. Itu bukan perkara yang buruk, kerana kadar keuntungan modal sering lebih rendah daripada kadar cukai pendapatan tetap. Anda mengira keuntungan kena cukai dengan menolak asas anda dalam harta dari harga jualan.

Dalam kebanyakan kes, asas hartanah adalah harga pembelian. Walau bagaimanapun, apabila anda mewarisi harta anda mendapat rehat. Daripada mewarisi asas dendam, anda boleh menggunakan nilai pasaran yang saksama pada masa pemilik diserahkan. Contohnya, katakan ibu anda meninggalkan rumah yang dibelinya untuk $ 75,000 yang naik nilai kepada $ 125,000 apabila dia meninggal dunia. Sekiranya anda menghidupkan dan menjualnya di lelong untuk $ 130,000, anda membayar cukai pada $ 5,000 daripada $ 55,000.

Kerugian Modal

Jika anda menjual harta yang diwarisi kurang daripada asas, anda mempunyai kerugian modal. Anda boleh menggunakannya untuk mengurangkan pendapatan keuntungan modal anda dari jualan lain. Misalnya, anda mewarisi kalung yang dinilai pada $ 2,500, tetapi apabila anda menjualnya, ia hanya membawa $ 1,000. Anda boleh mengambil kerugian $ 1,500 dan tolakkannya daripada keuntungan $ 5,000 di rumah yang diwarisi, atau dari keuntungan modal jualan harta yang anda beli sendiri.

Jika urus niaga modal anda selama setahun meninggalkan anda dengan kerugian modal bersih, anda boleh memotong sehingga $ 3,000, pada masa penulisan, dari pendapatan bukan modal anda. Sekiranya anda berkahwin secara berasingan, potongan itu adalah $ 1,500. Sekiranya kerugian anda melebihi had, anda perlu mengendalikan baki dan tolak ia tahun depan. Sebagai contoh, jika kerugian modal bersih anda berjumlah $ 3,700 dan anda memfailkan pulangan bersama, anda menuliskan $ 3,000 pada tahun ini dan mempunyai kerugian $ 700 yang anda boleh gunakan pada tahun hadapan.

Mengemukakan Kertas Kerja

Anda melaporkan semua jualan keuntungan modal anda untuk tahun di Form 8949 dan Jadual D. Gunakan 8949 untuk menyenaraikan butir-butir yang menarik seperti ketika anda memperoleh harta tersebut, apabila anda menjualnya, asas dan keuntungan penjualan. Di Jadual D anda menyenaraikan jumlah keuntungan atau kerugian daripada setiap transaksi keuntungan modal dan hasil bersih. Laporkan keuntungan atau kerugian bersih anda pada Borang 1040 dan ikut arahan IRS untuk mengira dan melaporkan sebarang cukai keuntungan modal.