Isi kandungan:
Setiap orang yang membeli rumah di bangunan atau pembangunan kondominium secara automatik menjadi ahli persatuan pemilik rumah komuniti. HOA memilih lembaga pengarah sukarela dari kalangan anggota persatuan untuk menjalankan aktiviti persatuan. Mana-mana anggota HOA dalam kedudukan yang baik adalah bebas untuk menjalankan kedudukan di papan.
Kuasa dan Kewajipan
Perkembangan kondominium ditadbir oleh surat ikatan induk dan peraturan yang menetapkan peraturan dan peraturan - yang dipanggil perjanjian, syarat dan sekatan - yang mentadbir penggunaan pemilik unit harta tersebut. Lembaga pengarah HOA bertanggungjawab untuk menguatkuasakan peruntukan tersebut. Tugas HOA termasuk menyediakan belanjawan, mengupah dan berurusan dengan syarikat pengurusan, menubuhkan dan mengumpulkan yuran penyelenggaraan dan menguatkuasakan peraturan.
Alasan untuk Main
Jika anda berfikir tentang berlari untuk kerusi lembaga, anda harus menghadiri mesyuarat lembaga HOA anda dan membaca minit yang lalu. Ini membantu anda mengetahui tentang isu-isu yang dihadapi oleh organisasi dan kebimbangan penduduk sesama masyarakat. Melangkaui beberapa tahun penyata kewangan untuk mengetahui tentang perbelanjaan utama yang lepas dan jika ada yang dirancang untuk masa depan. Menjalankan pemeriksaan sendiri terhadap bangunan atau pembangunan untuk mencari tanda-tanda pengabaian.
Semak Kelayakan
Tanya presiden lembaga sekarang, jika ada, kekosongan jawatan dan jumlah jawatan yang perlu dipenuhi. Surat ikatan induk dan undang-undang harus menyatakan kelayakan yang perlu untuk menjalankan kedudukan lembaga serta peraturan dan tarikh akhir untuk menambah nama anda pada undi dan untuk berkempen. Dalam beberapa kes, calon lembaga mesti dibayar atas semua yuran penyelenggaraan dan hutang lain. Pilihanraya sering diadakan pada mesyuarat tahunan bajet, dan resume calon dilampirkan pada notis mesyuarat yang dikirimkan kepada pemilik unit.
Hantar Resume
Resume anda harus memasukkan maklumat khusus yang berkaitan dengan keperluan persatuan. Keistimewaan yang dianggap bernilai dalam resume carian pekerjaan tidak semestinya sesuai untuk kerusi lembaga HOA. Sekaikan pengalaman anda untuk menyerlahkan kewangan, hartanah, perakaunan, seni bina, pengurusan atau kepakaran yang berkaitan.
Termasuk tempoh masa yang anda tinggal dalam pembangunan serta kesediaan anda untuk melakukan masa yang diperlukan untuk berkhidmat di papan. Tanpa terlalu kritikal, selesaikan masalah yang anda lihat dalam pembangunan dan terangkan bagaimana anda merancang untuk menangani mereka jika anda dipilih.
Jangkau ke Pengundi
Tanya lembaga untuk senarai semua pemilik unit dan alamat surat-menyurat mereka. Hantar surat kepada pemilik yang meminta sokongan mereka dan menguraikan rancangan anda jika dipilih. Semak undang-undang tersebut untuk memastikan janji anda tidak melebihi had apa yang dibenarkan oleh ahli lembaga pengarah. Sertakan nombor telefon dan alamat e-mel anda, dan jemput pemilik untuk menghubungi anda dengan kebimbangan mereka. Jika anda dibenarkan bercakap pada mesyuarat pilihan raya, pastikan ucapan anda pendek, tegas dan positif.