Adakah saya memerlukan lesen untuk menjadi pengurus harta tanah?

Pemilik pelbagai hartanah pelaburan menggunakan kemahiran pengurus hartanah untuk mengendalikan kewajipan pengurusan harta kediaman, komersil dan perindustrian. Pengurus hartanah bertanggungjawab mengawasi operasi kewangan sesuatu harta. Sesetengah pengurus hartanah mengendalikan tugas pengurusan harta harian sehari seperti penyelenggaraan, pemasaran dan penyewaan harta tanah. Menurut Biro Statistik Buruh, pengurus hartanah memperoleh gaji median tahunan sebanyak $ 46,130 pada tahun 2008.

Sesetengah pengurus hartanah menguruskan operasi harian harta kediaman.

Profesion

Terdapat pelbagai jenis pekerjaan pengurusan harta, termasuk pengurus harta tanah dan pengurus aset hartanah. Pengurus hartanah di tapak menguruskan struktur bangunan, seperti bangunan pangsapuri. Pengurus hartanah di tapak menangani isu penyewa dan penyelenggaraan hartanah di tempat dan mengawasi kewajipan kewangan langsung penyewa, seperti kutipan sewa dan penamatan perjanjian pajakan. Pengurus aset hartanah menguruskan pembelian, jualan dan pembangunan hartanah. Mereka bekerja bagi pihak pemilik harta untuk mengawasi belanjawan dan perbelanjaan operasi harta itu, tetapi pengurus hartanah biasanya tidak mengendalikan operasi sehari-hari harta itu.

Kelayakan

Kebanyakan majikan menyewa pengurus hartanah dengan ijazah pendidikan dalam pentadbiran perniagaan, hartanah, pentadbiran awam atau ijazah yang berkaitan. Biro Statistik Buruh melaporkan bahawa peluang pekerjaan pengurusan hartanah adalah baik untuk individu yang mempunyai ijazah sarjana muda dalam pentadbiran perniagaan atau hartanah. Bagaimanapun, tidak ada syarat ijazah khusus untuk menjadi pengurus hartanah. Kebanyakan pengurus hartanah memperolehi latihan di tempat kerja, dan sesetengah majikan mengupah pengurus hartanah atau hartanah dengan pengalaman dalam menangani transaksi hartanah. Selain itu, sesetengah individu boleh memajukan kedudukan pengurusan hartanah dengan bekerja jauh dari kedudukan yang lebih rendah.

Pelesenan

Pengurus hartanah yang bertanggungjawab untuk pembelian dan penjualan hartanah dikehendaki dilesenkan di semua negeri. Juga, pengurus hartanah atau syarikat pengurusan harta mestilah broker berlesen di kebanyakan negeri, dan banyak pengurus hartanah yang bekerja di bawah syarikat pengurusan harta boleh menjadi ejen jualan hartanah.

Lesen Broker

Kebanyakan negeri memerlukan calon untuk lesen broker hartanah untuk memperoleh pengalaman tertentu sebagai ejen jualan hartanah; keperluan itu adalah dua tahun pengalaman di banyak negeri. Individu yang mempunyai ijazah sarjana muda dalam hartanah mungkin tidak diperlukan untuk memperoleh pengalaman jualan hartanah tertentu. Pemohon untuk lesen broker hartanah mestilah melengkapkan 60 hingga 90 jam latihan dalam kelas dan lulus peperiksaan yang ditadbir negeri.