Satu notis borang ingkar yang dikeluarkan dari negara bukan kehakiman dan bentuk pendensen lis yang dikeluarkan oleh negara kehakiman pada dasarnya adalah perkara yang sama. Pemberi pinjaman yang memfailkan satu di mahkamah daerah boleh memusnahkan skor kredit pemilik rumah dan mewujudkan kesusahan yang besar kerana ia adalah langkah pertama yang membawa kepada perampasan rumah. Ia juga boleh memberi isyarat peluang pelaburan bagi pelabur hartanah. Peminjam memfailkan notis lalai atau penden lis pada satu harta jika mereka tidak menerima bayaran pinjaman selama 60 hingga 90 hari. Pelabur hartanah sering mencari rumah dalam kegagalan pembayaran dengan harapan mencari orang yang boleh mereka bantu dan dengan berbuat demikian, menyerang perjanjian pelaburan yang menguntungkan. Terdapat tiga cara yang popular untuk mencari notis lalai.
Beli atau melanggan akhbar undang-undang di daerah anda. Surat khabar ini mengandungi setiap notis lalai yang dirakamkan di pejabat perakam daerah untuk tiga bulan sebelumnya dan akan membolehkan anda melakukan penyelidikan lanjut mengenai harta tersebut di pejabat perakam daerah.
Sebagai alternatif, perjalanan ke pejabat perakam daerah anda. Kecuali salinan fotokopi dan percetakan, menggunakan kemudahan pejabat adalah percuma, tetapi juga cara paling sukar untuk mencari notis lalai. Pergi ke bilik rekod mikrofilem atau mikrofik hartanah dan tanyakan kepada pustakawan di sana untuk notis terkini lalai atau rekod lis penden. Semua dokumentasi awam berakhir di pejabat perakam daerah, yang juga dikenali sebagai kerani county atau pejabat rekod daerah.
Dapatkan alamat jalan atau maklumat hubungan pemilik. Setiap notis bentuk default atau lis penden mengandungi nombor rekod, nama pemberi pinjaman, nama pemilik rumah, amaun yang terhutang, kadar faedah dan perihalan undang-undang harta itu. Anda tidak akan menemui alamat jalan atau maklumat kenalan pemilik pada notis lalai atau penden lis. Untuk mendapatkan alamat hartanah, tulis atau cetak nombor rekod perihalan undang-undang dan kembali ke pustakawan. Minta sama ada rekod penilaian cukai dengan keterangan undang-undang atau fail rekod perihalan undang-undang.
Sekiranya anda diarahkan ke pejabat penilai cukai daerah, ambil maklumat yang anda terima daripada notis awam lalai. Galian cukai daerah adalah maklumat awam dan sesiapa sahaja dibenarkan menyemaknya. Lihatlah nama pemilik rumah dari roll cukai. Sebaik sahaja anda telah menemui nama itu, bandingkan penerangan harta dengan alamat jalan atau maklumat hubungan lain.
Cari laman web pra-rampasan dalam talian yang membolehkan anda mencari pangkalan data harta tanah dan rekod cukai daerah anda, jika langkah-langkah sebelumnya kelihatan terlalu memakan masa atau intensif.
Semak laman web perakam daerah anda juga. Ia mungkin membolehkan anda mengakses pangkalan datanya dengan bayaran dan membolehkan anda mencari notis lalai atau penden lis.
Sebagai alternatif, langgan perkhidmatan komersil dalam talian yang akan menghantar anda, untuk bayaran bulanan, e-mel dengan lampiran pangkalan data diformat dengan semua notis terkini lalai atau pendensingan lis di satu atau sekumpulan daerah.