Isi kandungan:
Membeli rumah adalah satu langkah yang menarik dalam hidup anda, tetapi proses membeli-belah untuk gadai janji boleh menjadi rumit dan mengelirukan. Pakar gadai janji adalah pegawai pinjaman atau broker yang membantu pembeli rumah membandingkan hipotek yang ada dan mendidik mereka tentang apa yang diharapkan dari setiap jenis pinjaman. Pakar gadai janji mahir boleh membantu peminjam membuat keputusan kewangan yang bertanggungjawab dengan memberikan panduan dan pengetahuan pakar.
Jenis
Terdapat dua jenis utama pakar hipotek. Kumpulan pertama terdiri daripada pegawai pinjaman yang bekerja untuk bank komersial. Pegawai pinjaman ini pakar dalam pinjaman gadai janji dan bekerja dengan pelanggan untuk memilih dari antara tawaran gadai janji bank. Mereka memproses permohonan gadai janji dan membimbing pelanggan melalui proses tersebut.
Jenis kedua pakar gadai janji adalah broker bebas. Broker mengumpul tawaran gadai janji dari pelbagai sumber dan membantu peminjam membandingkan pilihan mereka. Tidak seperti pegawai pinjaman yang bekerja untuk institusi tunggal, broker boleh mencadangkan pinjaman dari pelbagai bank dan pemberi pinjaman. Ini memberi peminjam lebih banyak pilihan, tetapi broker juga mengenakan bayaran tambahan untuk perkhidmatan mereka.
Tugas
Kedua-dua jenis pakar gadai janji perlu memahami butiran kompleks mengenai pinjaman gadai janji yang boleh didapati pada bila-bila masa. Peminjam komersial mengubah kadar faedah pinjaman gadai janji mereka secara tetap untuk menggambarkan perubahan kadar dalam ekonomi dan permintaan daripada peminjam. Pemberi pinjaman juga menawarkan kadar dan syarat yang berbeza kepada peminjam berdasarkan kredit peminjam. Pakar gadai janji memeriksa laporan kredit calon peminjam dan mencari pinjaman yang mana peminjam berkemungkinan layak. Pakar gadai janji berurusan dengan gadai janji yang telah diluluskan dan bekerja dengan peminjam untuk memuktamadkan perjanjian gadai janji untuk membeli rumah.
Latar Belakang
Tidak semua pakar hipotek mempunyai latar belakang yang sama dari segi pendidikan dan pengalaman. Semua memerlukan sekurang-kurangnya ijazah sekolah menengah. Walaupun pegawai pinjaman menerima latihan atas pekerjaan daripada majikan mereka, broker bebas biasanya memerlukan ijazah empat tahun kolej. Dalam kedua-dua kes, pengetahuan tentang perakaunan, ekonomi, matematik dan kewangan am berguna. Sesetengah pakar gadai janji mempunyai pengalaman sebagai agen hartanah, yang memberi mereka pemahaman tentang keseluruhan proses jualan rumah.
Kerjaya
Prospek kerjaya untuk spesialis hipotek bervariasi berdasarkan jenis majikan dan kesehatan pasar perumahan. Menurut Statistik Biro Buruh A.S., pakar hipotek yang bekerja sebagai pegawai bank pinjaman memperoleh gaji median $ 54,700 pada 2008, walaupun upahnya berkisar hanya $ 30,850 hingga $ 106,360 setahun. Pegawai pinjaman dan broker bebas juga mendapat sebahagian besar daripada gaji mereka dari komisen pada setiap gadai janji yang mereka jual, yang memberi ganjaran pakar hipotek yang berjaya dan memastikan gaji rendah bagi mereka yang mempunyai peluang jualan yang lebih sedikit.