Isi kandungan:
Program rent-to-own membolehkan pembeli rumah yang berpotensi untuk memajak rumah dan tinggal di dalamnya, sementara mereka meningkatkan penarafan kredit mereka atau menyimpan wang untuk bayaran pendahuluan.
Bagaimana Pekerjaan Sewa Sendiri?
Pertama, pemilik rumah mengisytiharkan hartanya sebagai sewa kepada sendiri. Perjanjian sewa-ke-standard yang biasa mempunyai pajakan dengan terma biasa, ditambah pertimbangan tambahan untuk pemilik dan penyewa. Penyewa akan mempunyai hak untuk membeli harta itu pada bila-bila masa semasa pajakan atau menyelesaikan pajakan tanpa membeli harta itu. Penyewa juga menerima kredit sewa untuk membeli rumah.
Terma Pajakan
Pemilik harta tersebut menyatakan harga pembelian rumah dalam perjanjian sewa-ke-sendiri dan menentukan jangka waktu sewa dan pembayaran bulanan, termasuk sewa bulanan dasar ditambah jumlah yang akan dikenakan pada biaya rumah. Dengan menandatangani pajakan, penyewa masuk ke perjanjian sewa-ke-sendiri.
Pilihan untuk Beli
Pilihan untuk membeli harta itu termasuk dalam perjanjian sewa-ke-sendiri. Pemilik rumah bersetuju untuk mengambil harta itu dari pasaran sepanjang tempoh pajakan, dan penyewa membayar pertimbangan pilihan kepada pemilik rumah sebagai pampasan.
Cara Membeli Rumah
Penyewa harus memulakan proses pembelian rumah dengan meningkatkan penarafan kreditnya melalui beberapa bulan pembayaran bil tepat pada masanya. Kemudian penyewa perlu menghubungi syarikat hipotek dan mendapatkan diluluskan untuk pinjaman. Selepas ini, penyewa akan memuktamadkan dokumen dengan pemilik rumah atau ejen hartanah dan menutup rumah.
Amaran
Penyewa harus merancang untuk membeli rumah semasa tempoh pajakan untuk mengelakkan kehilangan wang yang dibayar sebagai pertimbangan pilihan, sehingga 5% dari jumlah harga pembelian rumah, menurut My Rent to Own Home.com.