Isi kandungan:
Surat ikatan perbadanan adalah dokumen yang memindahkan pemilikan sebidang tanah dari satu organisasi ke individu atau organisasi lain. Pertubuhan yang membuat pemindahan tidak perlu didaftarkan sebagai perbadanan perniagaan, dan kerajaan bandar yang menjual atau memberi harta boleh juga mengeluarkan surat ikatan pemberi perbadanan.
Kepentingan
Apabila pemaju hartanah membeli tanah mentah dan membina rumah di atas tanah, pemaju memegang gelaran untuk semua tanah di saluran perumahan. Untuk memindahkan lot individu kepada pembeli, pemaju hartanah mengeluarkan surat ikatan perbadanan kepada pembeli. Pembangun hartanah masih memiliki lot lain, dan ia mengeluarkan surat ikatan perbadanan berasingan kepada setiap pembeli baru.
Persatuan Pemilik Rumah
Pemaju hartanah juga boleh mengeluarkan perbadanan pemberian perbadanan kepada persatuan pemilik rumah. Di dalam perumahan yang mengawal persatuan pemilik rumah, persatuan menguruskan kawasan penggunaan biasa, seperti gelanggang tenis, dok bot, dan pusat rekreasi yang boleh digunakan oleh semua penduduk. Setiap bungkusan atau pajakan dilindungi oleh surat ikatan pemberian korporat yang berasingan.
Rekod
Apabila pembeli membeli rumah dari pemaju hartanah, pemaju hartanah mendaftar pemindahan harta dengan daerah tersebut. Menurut County Los Angeles, penjual mengirimkan salinan surat ikatan perbadanan kepada pemilik rumah setelah pembelian selesai, meskipun mungkin diperlukan beberapa minggu untuk pengiriman. Jika pemilik rumah telah kehilangan salinan akta ini, pemilik rumah boleh membeli salinan baru akta pemberian korporat dari kerani daerah atau perakam. Syarikat-syarikat swasta juga menjual salinan perbuatan pemberian perbadanan, walaupun ini biasanya lebih mahal daripada mendapatkan salinan dari daerah itu.
Penyitaan
Surat ikatan hak korporat membantu menubuhkan rantai tajuk, yang merujuk kepada setiap individu atau organisasi yang memiliki harta tersebut. Menurut Penyelia County Los Angeles, Zev Yaroslavsky, perbadanan hak milik korporat tidak akan melindungi pemilik rumah dari perampasan jika pemberi pinjaman hipotek memiliki dokumen yang mencukupi untuk menubuhkan rantai gelar, walaupun hal itu dapat menghalang proses penipuan yang palsu. Pemilik rumah tidak perlu memberikan salinan surat ikatan perbadanan kepada daerah sebelum batas waktu untuk mencegah penahanan, sebab daerah itu sudah memiliki salinan akta ini dalam rekodnya.