Bagaimana Menggambarkan CAM pada Hartanah Komersial

Mencari ruang untuk pajakan untuk perniagaan anda melibatkan pemahaman istilah yang berkaitan dengan kontrak anda. Sewa mungkin lebih daripada kos setiap kaki persegi. Caj lain boleh dikenakan ke bangunan di mana anda ingin mendirikan kedai, jadi penting untuk mendidik diri anda tentang apa yang diharapkan dalam perjanjian sewa anda. Satu perbelanjaan tambahan ialah penyelenggaraan kawasan biasa (CAM). Ini adalah kos yang dikongsi oleh semua penyewa perbelanjaan penyelenggaraan sebenar di bangunan untuk barangan seperti penyingkiran salji, landskap, trotoar dan pencahayaan luar.

Apabila anda memajak hartanah di bangunan komersil, perbelanjaan tambahan adalah kawasan penyelenggaraan biasa (CAM).

Langkah

Tanya ejen pajakan untuk bangunan kasar (GLA) bangunan tersebut. Ini mewakili jumlah cuping persegi yang boleh disewa kepada penyewa.

Langkah

Cari jumlah kaki persegi ruang yang anda mahu sewa. Lihatlah risalah pemasaran atau hartanah, atau minta ejen pajakan untuk maklumat ini.

Langkah

Bahagikan rakaman persegi ruang yang anda kehendaki oleh GLA. Ini akan memberi anda peratusan yang akan menjadi sebahagian daripada jumlah bayaran penyelenggaraan kawasan umum. Sebagai contoh, jika ruang anda adalah 1,000 kaki persegi dan GLA adalah 10,000 kaki persegi, maka bahagian perbelanjaan anda adalah 10 peratus (1,000 / 10,000 = 0.1 atau 10 peratus).