Apakah Surat Permintaan Escrow Real Estat?

Surat permintaan menyediakan escrow atau syarikat tajuk dengan jumlah yang diperlukan untuk membayar gadai janji semasa anda. Ia adalah permintaan sebenar untuk penyata pendapatan. Kenyataan pembayaran adalah keseimbangan yang mengikat pemberi pinjaman yang ada harus dihormati apabila pinjaman tersebut dibayarkan di dekat escrow.

Surat permintaan adalah permintaan bagi bayaran yang mengikat. Kredit: AlexRaths / iStock / Getty Images

Perkara yang Diperlukan

Anda memerlukan kupon hipotek yang menunjukkan nombor pinjaman, nombor telefon perkhidmatan pelanggan, alamat dan nombor faks jabatan permintaan untuk pinjaman yang sedia ada. Anda juga perlu memberikan pemberi pinjaman dengan tarikh anggaran penghasilan dan nombor faks pemulangan untuk penyata pembayaran yang telah diselesaikan.

Memesan Permintaan

Anda boleh menempah surat permintaan wang sama ada dengan memanggil sistem pemberian pinjaman secara automatik atau dengan memfakskan surat permintaan yang lengkap kepada pemberi pinjaman yang ada. Sesetengah peminjam memerlukan kebenaran peminjam untuk melengkapkan permintaan tersebut. Anda juga mesti menyediakan tarikh anggaran penutupan. Tarikh perlu ditetapkan agar syarikat gadai janji sedia ada mengira faedah pro-rated, yuran prabayar, dan yuran lewat, untuk memenuhi lien. Sebaik sahaja anda membuat pesanan, syarikat gadai janji mesti bertindak dalam tempoh 21 hari.

Mengesahkan Permintaan

Sebaik sahaja escrow atau gelaran menerima bayaran balik dari pemberi pinjaman, ia mengesahkan surat permintaan untuk memastikan keseimbangan prinsip pinjaman, pembayaran prinsip dan kepentingan pro-rated kepada anggaran tarikh tutup adalah betul. Angka permintaan huruf baik untuk 30 hari. Sekiranya pembayaran itu berlaku selepas tamat tarikh surat permintaan, anda mesti memesan permintaan baru.

Bayar Permintaan

Apabila pinjaman ditutup, escrow membayar kira-kira seperti yang ditunjukkan pada surat permintaan. Escrow menilai kadar faedah berdasarkan tarikh sebenar penutupan. Sebagai contoh, sekiranya hasil itu menunjukkan faedah yang dikira hingga 30 Jun dan pinjaman ditutup pada 20 Jun, escrow hanya membayar faedah terakru hingga 20 Jun. Apabila escrow ditutup, syarikat tajuk mengalihkan dana kepada pemegang gadai janji sedia ada untuk membayar pinjaman.