Isi kandungan:
Undang-undang negeri dan atau persekutuan biasanya mentadbir peraturan pengiklanan hartanah. Peraturan untuk pemegang lesen hartanah cenderung lebih ketat daripada peraturan untuk pengguna menjual harta miliknya sendiri. Sesetengah peraturan terpakai apabila mengiklankan harta kediaman, namun tidak apabila mengiklankan penyenaraian komersial.
Pengiklanan Internet
Undang-undang mengenai pengiklanan Internet berbeza-beza mengikut negara. Walau bagaimanapun, terdapat undang-undang Internet yang sama mengenai pengiklanan untuk profesional hartanah. Pemegang lesen mesti memasukkan namanya, alamat pejabat dan broker, dengan setiap komunikasi elektronik. Di semua laman web yang memaparkan pengiklanan, pemegang lesen mesti mendedahkan statusnya sebagai broker atau pemegang lesen jualan dan mengenal pasti brokernya. Dia mesti mewakili secara tepat harta yang diiklankan dalam pengiklanan dalam talian dan luar talian. Sebagai contoh, meningkatkan imej secara digital untuk memperbaiki rupa harta benda, seperti menghapus saluran elektrik yang hodoh atau salah menyalahkan pandangan, tidak dibenarkan.
Peraturan Z
Peraturan Z melaksanakan syarat-syarat yang terkandung dalam Akta Kebenaran dan Pemberian Pinjaman persekutuan, yang dibuat untuk memaklumkan kepada peminjam kos yang berkaitan dengan peminjaman. Peraturan Z mengetatkan peraturan bagaimana profesional perantara dapat mengiklankan, khususnya ketika membahas biaya hipotek yang terkait dengan potensi pembelian. Apabila iklan membincangkan gadai janji kadar faedah atau potongan harga yang dikurangkan, iklan itu mesti memasukkan data untuk menunjukkan kadar peratusan tahunan dan jangka masa yang terhad yang dikenakan kadar. Masa dan amaun bayaran, serta amaun minimum dan maksimum, mesti dinyatakan apabila harta pengiklanan ditawarkan pada gadai janji kadar berubah, bersama dengan pernyataan bahawa jumlah pembayaran berbeza-beza antara jumlah yang tinggi dan rendah.
Memujuk Terma
Di bawah Peraturan Z, terdapat istilah tertentu untuk profesional hartanah untuk menghindari ketika iklan properti. Ini termasuk "bayaran bulanan," "bayaran pendahuluan," "jangka masa pinjaman" atau jumlah tertentu caj kewangan. Jika mana-mana terma dimasukkan ke dalam iklan, maklumat tambahan mesti dimasukkan, seperti bayaran ke bawah yang diperlukan, harga tunai, kadar peratusan tahunan dan spesifik yang merinci jumlah pembayaran dan jumlah pembayaran.
Elakkan Diskriminasi
Pengiklanan tidak boleh memasarkan atau mengecualikan kelas terlindung, termasuk bangsa, warna, agama, jantina, asal negara, status keluarga atau ketidakupayaan fizikal. Menempatkan iklan hartanah semata-mata dalam penerbitan yang bertujuan secara eksklusif di satu segmen kelas terlindung adalah diskriminasi. Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar Amerika Syarikat menetapkan garis panduan perumahan persekutuan, yang merangkumi undang-undang yang memohon pengiklanan. Para profesional hartanah mesti memasukkan logo HUD Fair Housing di semua iklan perumahan. Memaparkan logo tidak perlu apabila mengiklankan harta komersil bukan kediaman.