Bagaimana Menghitung Susut Nilai pada Rumah Bergerak

Tidak seperti rumah tradisional, rumah mudah alih berkemungkinan menyusut dan bukannya menghargai sepanjang masa. Walaupun anda boleh mengira susut nilai pada anda sendiri, anda mungkin ingin merujuk panduan panduan untuk mendapatkan anggaran mengenai rumah mudah alih anda sebelum dijual. Rumah mudah alih yang baru telah dibina menggunakan bahan dan teknologi yang dimaksudkan untuk bertahan untuk tempoh masa yang ketara. Pengiraan susut nilai standard memberi anda kadar percukaian anda.

Ketahui nilai disusut nilai rumah mudah alih anda.

Langkah

Semak tahun yang anda beli rumah mudah alih. Rumah mudah alih yang dibeli selepas 1 Januari 2000, boleh menggunakan kaedah susut nilai standard untuk menentukan kadar cukai anda. Anda mesti tahu harga jualan sebenar rumah mudah alih.

Langkah

Kurangkan harga jualan rumah mudah alih kepada 80 peratus jika ia dibekalkan dan 95 peratus jika ia tidak dimajukan. Sebagai contoh, jika anda membayar $ 20,000 untuk rumah mudah alih, jumlah susut nilai awal anda ialah $ 19,000 untuk model yang tidak dibina dan $ 16,000 untuk harta yang lengkap.

Langkah

Kurangkan 5 peratus dari harga jualan terdepresiasi awal untuk setiap tahun yang anda miliki rumah mudah alih. Sebagai contoh, jika anda memiliki rumah mudah alih selama dua tahun, nilai itu telah disusut nilai oleh 10 peratus lagi. Untuk contoh $ 20,000, itu bermakna nilai pasaran ialah $ 17,100 untuk rumah mudah alih yang belum dijual dan $ 14,400 untuk rumah yang disediakan. Kadar penyusutan maksimum sebanyak 35 peratus dibenarkan untuk rumah kediaman dan 50 peratus untuk rumah mudah alih yang tidak dibina.

Langkah

Menerima penilaian daripada juruaudit daerah. Daripada menggunakan pengiraan susut nilai tradisional, anda boleh meminta harga nilai pasaran dari juruaudit daerah. Nilai yang diberikan digunakan untuk menentukan kadar cukai anda.