Cara Membuat Seseorang Yang Tidak Membayar Sewa Biarkan Rumah Anda

Sama ada seseorang tinggal dengan anda di kediaman utama anda, atau di salah satu rumah sewa anda, terdapat kaedah undang-undang untuk menghapus penyewa dari sewa hartanah anda. Setiap negeri mempunyai prosedur sendiri untuk mengeluarkan penyewa yang tertunggak, jadi penting untuk berunding dengan peguam hartanah atau kerani sistem pengadilan tempatan anda sebelum anda mencuba pengusiran.

Apabila penyewa gagal membayar sewa, anda berhak memulakan proses pengusiran.

Langkah

Tuliskan notis yang menyenaraikan jumlah sewa yang dibayar oleh penyewa dan berapa lama penyewa terpaksa membayar sewa masa lalu atau tidak mengosongkan rumah. Nama notis ini mungkin berbeza mengikut keadaan, tetapi biasanya dikenali sebagai "Notis Berhenti." Menyerahkan salinan kepada penyewa anda, dan menyimpan salinan untuk rekod anda. Notis anda juga harus memasukkan alamat anda, alamat penyewa dan tarikh.

Langkah

Berkuatkuasa untuk mengusir penyewa secara sah dengan sistem pengadilan tempatan anda jika "Notis Berhenti" diabaikan. Mahkamah perlu mempunyai borang yang anda perlukan untuk mengisi jika anda tidak mempunyai peguam untuk mengendalikan ini untuk anda. Kebanyakan borang menghendaki anda menyenaraikan tidak bayar sewa sebagai sebab pengusiran dan menawarkan bukti untuk menyokong tuntutan tersebut. Anda juga perlu menyertakan salinan Notis Berhenti.

Langkah

Melayan penyewa anda dengan salinan dokumen mahkamah. Sesetengah daerah menghendaki anda mempunyai dokumen-dokumen yang dihantar melalui pegawai sheriff. Kerani daerah anda boleh memberitahu anda sama ada ini diperlukan. Yuran pemfailan akan dikenakan untuk mengusir dan bayaran bagi sheriff untuk menyampaikan usul kepada penyewa anda.

Langkah

Menghadiri mahkamah pada tarikh yang disenaraikan pada usul anda untuk mengusir. Bawa semua dokumen sokongan, resit sewa dan salinan pajakan jika anda mempunyai satu. Hakim kemungkinan besar akan memberikan pengusiran Anda jika penyewa tidak bersedia membayar sewa belakang hari itu.

Langkah

Hubungi pejabat sheriff jika penyewa masih tidak meninggalkan harta anda selepas keputusan hakim. Berikan pejabat sheriff dengan satu salinan gerakan anda yang diluluskan untuk mengusir. Bayar apa-apa bayaran yang diperlukan ke jabatan sheriff. Sekiranya perlu, pegawai akan menghapuskan penyewa secara fizikal untuk anda.