Isi kandungan:
Perkahwinan kadang-kadang boleh membawa kepada perceraian yang tidak matang dan malang. Apabila seorang veteran ketenteraan mempunyai pinjaman rumah yang dijamin oleh VA dan sedang menjalani perceraian, peraturan akan menggariskan pilihan veteran untuk gadai janji dan harta tanah.
Andaian Pinjaman
Andaian pinjaman, atau pindahan, membenarkan pinjaman itu dianggap oleh pembeli jika veteran mahu menjual harta itu. Veteran tidak memerlukan kelulusan baik pemberi pinjaman atau VA untuk melakukan ini. Kebanyakan kali, pasangan menjadi pembeli. Veteran boleh memulakan asumsi pinjaman tanpa mengira tarikh pinjaman jika ini merupakan pemindahan terhad seperti perceraian. Satu kaveat untuk andaian pinjaman adalah bahawa veteran tetap bertanggungjawab untuk pinjaman jika pelanggan jatuh di belakang pada pembayaran gadai janji.
Pelepasan Liabiliti
Seorang veteran boleh meminta pelepasan liabiliti untuk tujuan undang-undang dan kredit. Ini berlaku apabila kedua-dua veteran dan pasangan adalah peminjam bersama, dan peminjam bersama yang meninggalkan permintaan pulang bahawa dia tidak menyimpan tanggungjawab untuk pinjaman yang dijamin oleh VA. VA, bukan pemegang pinjaman, mesti memproses permohonan itu. Kaedah-kaedah mengenai pelepasan liabiliti termasuk: perceraian adalah muktamad, tanpa rayuan yang belum selesai; seluruh hartanya kekal dalam nama bekas suami; dan tidak ada orang yang mempunyai pengetahuan mengenai penempatan harta tanah sementara yang memaksa veteran menjadi tanggungjawab untuk membuat bayaran pinjaman. Servicer akan mengenakan bayaran $ 50 untuk meminda rekod untuk perubahan pemilikan jika, untuk pelepasan liabiliti, veteran itu tinggal di rumah bukannya bekas pasangan.
Penggantian Kelayakan
Seorang veteran boleh mendapatkan penggantian kelayakan, satu lagi jenis andaian, dengan harapan menerima pinjaman VA-dijamin masa depan dengan membenarkan pemindahan pinjaman VA sekarang kepada veteran pembelian, yang merupakan bekas pasangan. Peraturan pinjaman menghendaki pembeli mempunyai hak untuk menggantikan hak mantan pasangan dan bahawa harta dengan pinjaman bercagar akan diduduki oleh salah seorang dari mereka.