Cara Membeli Rumah Jika Anda Berumur 18 Tahun

Homebuying bukanlah untuk yang lemah hati; ia memerlukan wang, masa dan tenaga untuk mencari, membeli dan menyelenggara rumah anda sendiri. Walau bagaimanapun, anda mempunyai banyak keuntungan dengan menjadi pemilik rumah pada usia 18 tahun, yang pada amnya adalah usia minimum yang anda boleh memasuki kontrak hartanah yang mengikat secara sah. Penghargaan harta benda dan kebanggaan pemilikan hanya beberapa faedah. Tetapi membeli rumah pertama anda pada usia muda boleh menghadapi cabaran, terutamanya apabila anda memerlukan pembiayaan gadai janji. Kecuali anda mewarisi atau menerima jumlah yang cukup besar untuk membeli rumah secara tunai, anda perlu persiapan dan sumber yang tepat untuk membuat lonjakan ke rumahtangga pada awal hidup.

Tangani Pembiayaan Pertama

Membeli rumah memerlukan dana yang banyak orang dewasa mengambil tahun untuk berkumpul. Kebanyakan gadai janji memerlukan jumlah tertentu untuk bayaran pendahuluan:

• Sekurang-kurangnya 3 peratus untuk gadai janji konvensional.
• Sekurang-kurangnya 3.5 peratus untuk pinjaman Pentadbiran Perumahan Persekutuan yang diinsuranskan oleh kerajaan.
• Mungkin tidak ada bayaran balik jika anda berada di dalam tentera dan layak untuk pinjaman Hal Ehwal Veteran.

Anda mungkin layak untuk program bantuan pembeli rumah pertama kali. Agensi perumahan negeri atau tempatan anda mungkin menawarkan pembiayaan dengan bayaran pendahuluan yang lebih rendah atau tidak ada keperluan pembayaran ke bawah, atau boleh menawarkan bantuan bayaran balik dalam bentuk pemberian atau pinjaman faedah rendah.

Berharap untuk membayar 2 peratus kepada 5 peratus daripada harga belian untuk kos penutupan, sebagai tambahan kepada bayaran pendahuluan. Pinjaman FHA, beberapa pinjaman konvensional dan VA juga membolehkan anda menerima dana hadiah dari keluarga untuk menampung perbelanjaan ini.

Mencari Pembiayaan

Walaupun dengan tunai yang mencukupi di tangan, anda mungkin mempunyai masa yang sangat sukar yang layak untuk gadai janji sendiri jika anda mempunyai pekerjaan terhad dan sejarah cukai.

sejarah pekerjaan

Anda mungkin berada di puncak permulaan kerjaya, menjadi pelajar sepenuh masa atau separuh masa atau kekurangan pendapatan dan sejarah pekerjaan yang mencukupi. Pemberi pinjaman memerlukan sejarah pendapatan selama dua tahun yang lalu - kerana anda berusia 16 tahun. Peminjam memerlukan bukti pekerjaan dan pendapatan yang stabil tanpa jurang dalam pekerjaan. Sekiranya anda telah menukar pekerjaan dalam jangka masa ini, pekerjaan sepatutnya berada dalam garis kerja yang sama untuk menunjukkan konsistensi.

Rekod Cukai

Anda juga harus memberi pemberi pinjaman dengan pulangan cukai. Walau bagaimanapun, jika anda tidak pernah memfailkan cukai atau hanya mempunyai satu tahun pulangan cukai, anda mungkin memerlukan peminjam bersama atau penandatangan bersama untuk membeli rumah dengan anda. Peminjam bersama mungkin atau mungkin tidak perlu menduduki rumah dengan anda; penandatangan bersama tidak perlu tinggal di rumah. Pendapatan mereka dan makanan tambahan kredit yang baik, membantu anda memenuhi syarat untuk gadai janji.

Sekiranya anda perlu mendapatkan gadai janji anda sendiri, cari pemberi pinjaman yang hanya menerima satu tahun pulangan cukai, yang mungkin memerlukan bayaran pendahuluan yang lebih tinggi. Anda juga boleh mencari pinjaman daripada pelabur swasta, seperti a pemberi pinjaman wang keras, yang memerlukan sekurang-kurangnya 30 peratus turun dan menawarkan tempoh pembayaran balik yang lebih pendek dan kadar faedah yang lebih tinggi.

Bergabung Dengan Wakil yang Benar

Kebanyakan pembelian di rumah melibatkan broker hartanah yang mewakili penjual, pembeli, atau kedua-duanya, dalam penjualan rumah. Pilih ejen hartanah yang menghubungkan anda dengan sumber yang betul, seperti peminjam gadai janji yang berpengalaman dan pemeriksa rumah. Ejen harta tanah yang baik memahami keperluan khusus anda sebagai rumah berusia 18 tahun membeli rumah pertama. Agen mencari rumah yang memenuhi keperluan gaya hidup dan belanjawan anda, merundingkan syarat kontrak dan berjalan anda melalui escrow dan proses penutupan.